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2021年03月25日

都内マンション賃料、大型タイプで上昇

不動研調査、23区は6％増で過去最高

　日本不動産研究所などがまとめた「住宅マーケットインデックス2020年下期」によると、東京都心5区に立地する大型（80㎡以上）タイプの新築マンション賃料は前期比で2.1％上昇した。標準（40～80㎡未満）タイプも0.9％上がった。東京23区に広げると、大型タイプは6.0％の上昇、標準タイプは1.3％の上昇だった。中古マンションも同様の傾向だった。新築・中古の大型タイプは調査開始以来の最高値だった。
　都心5区の賃料は大型タイプが新築で1㎡当たり6580円、標準タイプは4931円、小型タイプ（40㎡未満）が4561円。中古だと大型タイプで5885円、標準タイプで4522円、小型タイプで4295円だった。標準タイプは新築、中古とも7期連続の上昇。小型タイプのみ前期比で微減だった。23区全体では大型タイプの賃料上昇が大きく過去最高値となった。新築、中古とも標準タイプは1％強の上昇で、小型タイプはほぼ横ばいだった。
　都心5区のマンション価格をみると、新築の大型タイプが11.0％低下の1㎡当たり201万円だったのに対し、中古の大型タイプは4.9％上昇の164万円だった。新築の標準タイプは5.8％上昇の161万円、中古の標準タイプは6.2％低下の122万円と価格の変動は一様ではないことも分かった。23区だと新築の大型タイプは3.4％低下の179万円、標準タイプは0.1％低下の113万円、中古の大型タイプは2.3％低下の102万円、標準タイプは3.2％減の85万円といずれも下がった。 　小型タイプは都心5区の新築で1.7％低下の141万円、中古で4.3％上昇の113万円だった。

（提供：日刊不動産経済通信）

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