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2021年10月12日

中古マンション在庫、減少傾向に歯止め

9月の東日本レインズ、成約4.6％減

　東日本不動産流通機構（東日本レインズ）は11日、9月の不動産流通市場動向を公表した。首都圏の中古マンションの成約件数は前年同月比4.6％減の3176件となり、3カ月連続で前年を下回った。9月の水準としては直近10年間で上から5番目。在庫件数は前月比0.4％増の3万4742件となり、3カ月連続で在庫が増加、減少傾向に歯止めがかかっている。
　中古マンションの成約㎡単価は前月比4.9％上昇し62.13万円となった。前年同月比では11.0％と2ケタの上昇で、前年比プラスとなるのは17カ月連続。成約価格は前月比5.6％上昇の3985万円。前年同月比では7.9％上昇し16カ月連続で前年を上回った。新規登録件数は前年同月比7.0％減となる1万3637件で、前年割れが25カ月続いている。在庫件数は前年同月比では15.5％減で2ケタ減となるのは14カ月連続、前年割れは22カ月連続だった。成約件数は埼玉県と神奈川県他が前年同月比で増加。東京都区部は5.2％減の1295件となり、4カ月連続で前年を下回った。そのほか、横浜市・川崎市は8.1％減の545件。
　中古戸建ての成約件数は前年同月比5.0％減の1225件。直近10年間でみると9月としては3番目に多い水準となった。成約価格は前月比1.8％上昇の3487万円。前年同月比では9.8％の上昇で、前年を上回るのは11カ月連続となった。新規登録件数は前年同月比20.15％減の4025件で、前年割れは19カ月連続。在庫件数は29.8％減の1万3389件で、2ケタ減は12カ月連続。前月比でも2.2％減となり、19カ月連続で在庫が減少している。

（提供：日刊不動産経済通信）

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