戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2021年12月17日

11月のマンション市場動向･首都圏、発売戸数は倍増の5452戸

本社調べ、初月契約率は約8割と好調

　不動産経済研究所は16日、11月の首都圏マンション市場動向を発表しました。供給戸数は5452戸で、前年同月の2790戸に比べ95.4％増と大幅に伸ばし、3カ月ぶりの増加となりました。初月契約率も79.9％で前年同月比21.8ポイントアップとなり、需給ともに好調でした。
　供給物件数は186物件と、前年同月の160物件を26物件上回り、100戸以上発売した物件は10物件でした（前年同月4物件）。また全186物件のうち、初回売り出し物件（単発物件を含む）は68物件、3950戸で、前年同月の24物件、981戸を物件数で44物件上回り、戸数でも2969戸上回っています。供給をエリア別にみると、都下と千葉県が減少となった一方、都区部、神奈川県、埼玉県は倍以上の増加となりました。都区部は124.7％増の2096戸で、シェアは38.4％となっています。
　新規供給に対する契約戸数は4356戸で、初月契約率は79.9％です。前年同月比21.8ポイントアップし、前月比でも8.5ポイントアップしています。エリア別では全てのエリアが70％を上回り、なかでも都区部、都下、埼玉県が80％台、千葉県は90％台と高い契約率を示しました。
　戸当たり平均価格は6123万円で前年同月比3.4％上昇、㎡単価は87.1万円で3.5％下落しています。平均価格は5カ月連続の上昇、単価は5カ月ぶりの下落です。エリア別では、神奈川県と埼玉県が平均価格、単価ともに下落しています。
　平均専有面積は70.27㎡で、前年同月比7.1％の拡大です。即日完売は3物件、661戸（シェア12.1％）、フラット35登録物件戸数は5084戸（93.3％）でした。11月末時点の販売在庫は5697戸で、前月末比321戸増加しています。
　なお、12月には5500戸程度の供給が見込まれます。1～11月の累積発売戸数は、前年同期（1万9866戸）比35.8％増の2万6987戸となっており、21年の年間供給戸数は3.25万戸程度となる見込みです。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る