戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2022年02月25日

21年の全国マンション市場動向･発売戸数は3割アップの7万7552戸

不動産経済研究所調べ、2年ぶりに7万戸台に回復

価格5115万で単価と共に高値更新

　 不動産経済研究所は24日、21年の全国マンション市場動向を発表した。昨年1年間の全国における民間分譲マンション供給戸数（首都圏の投資用ワンルームマンション、定期借地権マンション等は含まない）は7万7552戸で、前年の5万9907戸に比べ1万7645戸（29.5％）の増加となった。増加したのは3年ぶりで、2年ぶりに7万戸台に回復した。発売総額は約3兆9665億円で、市場規模は前年の約2兆9780万円に比べ33.2％、9885億円の増額となった。
　 圏域別の発売状況をみると、首都圏3万3636戸（前年比23.5％増、全国シェア43.4％）、近畿圏1万8951戸（24.7％増、24.4％）、東海.中京圏7481戸（38.9％増、9.6％）、北海道1629戸（41.9％増、2.1％）、東北地区1605戸（36.2％増、2.1％）、首都圏以外の関東地区1771戸（132.1％増、2.3％）、北陸.山陰地区659戸（19.0％増、0.8％）、中国地区2454戸（51.1％増、3.2％）、四国地区1036戸（0.2％増、1.3％）、九州.沖縄地区8330戸（43.7％増、10.7％）となっており、全エリアで増加している。
　 首都圏の供給内訳は、東京都1万6211戸（前年比14.5％増）、神奈川県8609戸（54.1％増）、埼玉県4451戸（32.2％増）、千葉県4365戸（5.9％増）で、東京都、神奈川県、埼玉県が大幅に増加です。近畿圏は大阪府1万426戸（14.7％増）、兵庫県5251戸（54.3％増）、京都府2109戸（52.4％増）、奈良県208戸（60.3％減）、滋賀県848戸（39.7％増）、和歌山県109戸（42.3％減）と、奈良県と和歌山県以外は増加した。地方中核都市は札幌市1607戸（40.4％増）、仙台市878戸（40.7％増）、名古屋市5513戸（43.2％増）、広島市1181戸（52.0％増）、福岡市3023戸（53.9％増）で、全都市が4割以上の増加となった。
　 22年の発売見込みは全国で約7.5万戸、21年比で約2500戸、3.3％減の見込みである。圏域別では首都圏3.4万戸（21年比1.1％増）、近畿圏1.85万戸（2.4％減）、東海.中京圏0.7万戸（6.4％減）、九州･沖縄地区0.8万戸（4.0％減）など。首都圏は増加するものの、その他のエリアの多くは減少する見込みである。
　 21年の全国マンションの分譲価格は戸当たり平均価格が前年比2.9％上昇の5115万円、㎡単価が3.4％上昇の78.4万円となった。平均価格は5年連続、単価は9年連続の上昇で、いずれも5年連続で最高値を更新している。圏域別では、首都圏は平均価格が前年比2.9％上昇の6260万円、㎡単価は1.2％上昇の93.6万円で、平均価格は3年連続、単価は9年連続の上昇となった。近畿圏は平均価格が9.1％上昇の4562万円、単価が8.7％上昇の75.1万円で、平均価格は4年連続、単価は9年連続の上昇だった。地方主要都市の平均価格は、札幌市5026万円（前年比28.3％上昇）、仙台市4535万円（8.0％下落）、名古屋市3605万円（12.3％下落）、広島市4363万円（3.2％下落）、福岡市4095万円（2.9％上昇）と、札幌市と福岡市が上昇している。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る