戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2022年07月29日

中古マンションの値下げ幅、21年は過去最小に

カンテイ調べ、売却期間は3カ月切る

　東京カンテイは28日、中古マンションの売出価格と成約時の取引価格の差額比率（価格乖離率）の調査結果をまとめた。首都圏の21年上期の価格乖離率は△4.63％となり、前期（20年下期）より1.42ポイント縮小し、21年下期は△4.55％と05年の調査開始以来、最小となった。売出価格により近い価格で取引されており、井出武・上席主任研究員は「購入需要が強く在庫が少ない『売り手市場』を反映した結果となった」と解説する。
　21年上期の売出価格の平均は前期比3.4％上昇の4017万円と4000万円を超え、取引価格は5.0％上昇の3831万円だった。下期は価格高騰に伴い在庫数が増加に転じる動きも出始めているが、売出が3.5％上昇の4158万円、取引が3.6％上昇の3969万円と高い上昇率が続いた。売出から成約までの売却期間は、21年上期が平均3.29カ月で、前期から0.86カ月短くなった。下期はさらに短い2.89カ月で、3カ月を切るのは10年下期以来となる。
　価格乖離率を売却期間ごとにみると、売却期間が1カ月以内では乖離率が△2.41％。専任媒介契約の有効期間となる3カ月以内の平均は△3.25％で、売出から3カ月間ではわずか3％の値下げで成約に至っていることが分かる。どの売却期間でも前年より縮小し、売却期間が12カ月になっても△9.44％と10％を超えなかった。売却期間が1カ月以内の事例シェアは45.8％に上り、前年より10ポイント以上も拡大した。売却期間1カ月以内では価格乖離率0％の割合が43.0％に上り、売出から1カ月以内の成約の半数近くが、売出価格から値下げしていないことが分かった。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る