戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2022年12月22日

2023年の新築マンション市場予測・首都圏、23年発売は4％増の3.2万戸

本社調べ、22年は3万800戸の見込み

　不動産経済研究所は21日、「2023年の首都圏マンション市場予測」を発表した。3万800戸前後（対21年比8.4％減）となる22年と比べ、3.9％増の3万2000戸と2年ぶりの増加となる見通し。
　供給のエリア別の内訳は、都区部1万4000戸（対22年見込み比9.4％増）、都下2500戸（8.7％増）、神奈川県7500戸（4.2％増）、埼玉県4000戸（16.7％減）、千葉県4000戸（8.1％増）と、埼玉県は2ケタ減となるが、都区部、都下、千葉県が大きく増える見込みである。
　22年1～11月の平均価格は対21年比3.3％上昇の6465万円で、暦年の平均価格が20年以降3年連続の6000万円台となるのはほぼ確実となっており、過去最高値の21年（6260万円）を上回る可能性もある。23年は都内の高額物件の供給増に加えて、郊外もコスト高から高値が続く見込みであることから、首都圏全体の価格は一段と上昇する可能性が高い。商品特性のテーマに大きな変化はなく、太陽光発電などでエネルギーを創出するＺＥＨマンションが光熱費の高騰によってさらに脚光が集まりそうだ。
　22年年間の供給戸数は、都区部1万2800戸、都下2300戸、神奈川県7200戸、埼玉県4800戸、千葉県3700戸の合計3万800戸程度を見込んでいる。埼玉県が唯一増加となる一方、都下が21.3％減、神奈川県が16.4％減、千葉県も15.2％減と2ケタ減となる見込みである。また、着工戸数はほぼ横ばいで推移しており、首都圏の1～10月の着工戸数は前年同期比0.03％減の4万3124戸となっている。エリア別では、東京都2万4163戸（前年同期比9.7％減）、神奈川県9474戸（2.7％減）、埼玉県4773戸（39.8％増）、千葉県4714戸（45.4％増）で、東京都と神奈川県は減少したものの、埼玉県と千葉県は大幅に伸ばしている。在庫は11月末現在で前年同月比10.8％減の5079戸と減少しており、年末在庫は6000戸程度にとどまる可能性が大きい。
　今後の首都圏マンションは、建設費の上昇などによる価格の高騰や、住宅ローン金利の上昇といった懸念材料はあるものの、都区部を中心に超高層・大型案件が多く控えており、それらがけん引することによって市場は再び活発化しそうだ。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る