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2022年12月23日

11月の中古マンション売価、都心6区は初の1億円台へ

東京カンテイ、首都圏全体は上昇に一服

　東京カンテイは22日、11月の中古マンション売り出し希望価格（70㎡換算）をまとめた。首都圏1都3県は4807万円（前年同月比8.8％増）で、前月から2万円だけ下がり、18カ月続いた連続上昇は一服した。一方で、東京都心6区は前月より0.6％上昇し、1億13万円（6.9％増）を記録し、集計開始から初めて1億円を突破した。近畿圏は強含みとなり、2888万円（7.0％増）。中部圏は愛知県が牽引して2281万円（6.4％増）だった。
　首都圏をエリア別でみると、東京都は6399万円（7.2％増）で前月より0.1％ほど弱含んだものの3県は上昇が続き、神奈川県が3659万円（11.4％増）、埼玉県が3009万円（11.9％増）、千葉県が2732万円（15.6％増）だった。主要都市では、東京23区が6945万円（6.5％増）で、前月比では0.4％減となり29カ月ぶりに下落へ転じた。23区の流通戸数はコロナ前のピークを上回り、価格改定シェアや値下げ率もやや拡大した。横浜市3839万円（7.4％増）、さいたま市3733万円（14.3％増）、千葉市2416万円（15.7％増）は、それぞれ前月より上昇。さいたま市と千葉市は割安感を背景に、前年から1割以上高い価格で推移している。
　その他のエリアは、近畿圏が大阪府3123万円（6.3％増）で、兵庫県は2509万円（8.3％増）と集計開始以来の最高値。大阪市は3958万円（6.4％増）と4000万円台が視野に入る価格となり、神戸市2501万円（8.5％増）も4カ月連続で、それぞれ上昇した。中部圏は愛知県が2416万円（6.4％増）、名古屋市2801万円（7.8％増）と上昇が続いている。

（提供：日刊不動産経済通信）

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