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2023年01月18日

東京の分譲マンション　2022年平均賃料の伸びは鈍化

カンテイ調べ、大阪は8.0％増の急伸

　東京カンテイは17日、22年の分譲マンションの平均月額賃料（1㎡当たり）をまとめた。首都圏では、3328円（前年比1.8％増）で、前年の6.1％増から上昇幅は大きく鈍化した。近畿圏は2098円（6.4％増）に上昇して2000円台を突破。大阪市内の築浅物件などが牽引して、大きく押し上げた。中部圏は1914円（4.4％増）となり、4％超の伸びが続いた。
　首都圏では、東京都は3753円（0.6％増）と天井感が強まり、神奈川県は2445円（2.3％増）で、伸びに一服感がみられた。埼玉県は1877円（5.7％増）、千葉県は1835円（5.5％増）と近郊の各県の上昇が目立った。主要都市別では、東京23区は3846円（0.3％増）で年間を通じてみると高水準が続き、横浜市も2564円（0.8％増）と小幅な動きの上昇。一方、さいたま市は2197円（6.4％増）、千葉市も1872円（7.0％増）。中心都市部の築浅物件の増加などが影響して、大きな上昇幅となった。
　近畿圏は、大阪府が2342円（8.0％増）と大幅に上昇した。中心部に立地する築浅のタワーマンションの事例などが増えて、大阪市は2677円（7.7％増）と大幅に上昇。10年以内の物件の賃料水準は一層高まっている。兵庫県は1734円（3.0％増）、神戸市は1833円（2.9％増）。中部圏は、愛知県が1956円（4.4％増）で、名古屋市は2000円の大台に乗る2070円（4.2％増）となった。ただし、名古屋市の築5年以内の賃料水準はやや弱含んでいて、上昇率は堅調にとどまった。

（提供：日刊不動産経済通信）

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