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2023年01月27日

12月のマンション市場動向・首都圏、発売は13.4％減の5757戸

都区部など3割減、契約率は74％と好調

　22年12月の首都圏のマンション供給戸数は5757戸で、前年同月比13.4％減と2カ月連続で減少した。契約率は74.8％で1.3ポイントアップ。平均価格は5556万円で3.2％上昇、㎡単価も86.8万円で7.7％上昇した。
　エリア別の供給戸数、契約率、平均価格、㎡単価は以下の通り。▽都区部＝1023戸、75.3％、8302万円、134.1万円▽都下＝563戸、57.4％、5408万円、89.6万円▽神奈川県＝1687戸、78.2％、5330万円、81.2万円▽埼玉県＝929戸、73.1％、4508万円、70.6万円▽千葉県＝1555戸、78.1％、4676万円、71.8万円。供給戸数は神奈川県と千葉県が増加したが、都区部、都下、埼玉県は3割減と大きく落ち込んだ。価格は埼玉県が下落、その他エリアは上昇し、特に都下と千葉県は2ケタの上昇となっている。
　専有面積は64.04㎡で前年同月比4.1％の縮小。即日完売は2物件・16戸（シェア0.3％）、フラット35登録物件戸数は4964戸（86.2％）。22年12月末時点の在庫は前月末比840戸増の5919戸となった。
　1月は1200戸程度の供給が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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