戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2023年02月17日

1月のマンション市場動向・首都圏、新規発売は37％減の710戸

不動産経済研究所調べ、神奈川5割減・契約率54％

　不動産経済研究所は16日、1月の首都圏（1都3県）の分譲マンション市場動向を発表した。新規供給戸数は前年同月比37.1％減の710戸で、3カ月連続の減少となった。初月契約率は54.6％と、前年同月の58.4％を3.8ポイント下回っている。
　供給戸数をエリア別にみると、埼玉県が23.8％増と唯一増加したものの、都区部と千葉県が4割減、神奈川県が5割減と大きく落ち込んだ。都区部のシェアは38.9％となり、前年同月（41.0％）比2.1ポイントダウンしている。
　供給物件総数は全88物件で、前年同月の111物件を23物件下回った。このうち100戸以上を売り出した物件はゼロだった（前年同月もゼロ）。初回売り出し物件（単発物件を含む）は3物件・82戸で、前年同月の10物件・292戸に比べて物件数は7物件減少し、戸数も210戸減少している。
　供給戸数に対する契約戸数は388戸で、初月契約率は54.6％。エリア別では神奈川県が唯一7割台となるも、都区部と千葉県が4割台、都下が3割台と低調だった。
　平均価格は前年同月比5.7％上昇の6510万円、㎡単価も5.7％上昇の100.1万円。平均価格は2カ月連続の上昇、単価は3カ月連続の上昇となった。エリア別では都下が平均価格、単価ともに下落したのに対して、都区部と神奈川県はいずれも上昇している。都区部は平均価格が13.0％上昇の8455万円、単価が13.2％上昇の136.3万円となっている。
　専有面積は65.04㎡で、前年同月と同値。即日完売は1物件・21戸（シェア3.0％）、フラット35登録物件戸数は666戸（93.8％）。1月末時点の在庫は5610戸で、前月末比309戸減少している。
　2月の供給は2500戸前後が見込まれる。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る