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2023年04月21日

東京23区の中古マンション価格は7千万円台到達

東京カンテイ、首都圏は前月より下落

　東京カンテイは20日、3月の中古マンション売り出し希望価格（70㎡換算）をまとめた。首都圏の価格は4860万円（前年同月比4.3％増）で、前月比では若干下落した。東京23区は7034万円（3.7％増）で、集計開始後初の7000万円台を記録した。近畿圏は2895万円（4.9％増）、中部圏で2331万円（6.2％増）だった。
　首都圏をエリア別にみると、東京都は6450万円（3.2％増）、東京都心6区は1億178万円（5.0％増）で前月比でも上昇した。東京カンテイは、千代田区の築浅・高スペックな高額事例が平均を押し上げたとみており、「東京23区では価格改定した物件が50％近くに増え、価格上昇が消費者心理に影響を与えている側面もあり、市況を売り出し価格だけでなく、慎重にみる必要がある」（髙橋雅之・主任研究員）と話す。神奈川県は3661万円（6.1％増）、埼玉県は3051万円（8.4％増）。千葉県は2770万円（14.7％増）で前年より大きく伸びているものの、前月比では2.1％下落。築古の取引事例が多かった千葉市が2416万円（10.6％増）と前月から3.3％下落したため、県全体にも影響した。
　近畿圏では、大阪市が3903万円（3.0％増）と3カ月連続の下落をみせたため、大阪府も3104万円（3.5％増）と前月から0.8％の下落となった。一方で、大阪市中心6区は5276万円（7.2％増）で前月比でも僅かに強含んだ。兵庫県は2535万円（7.5％増）で、前月より0.7％下落。神戸市は2602万円（10.5％増）。中部圏は、愛知県が2469万円（6.6％増）、名古屋市が2861万円（7.5％増）で、ともに前月比でも上昇した。

（提供：日刊不動産経済通信）

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