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23年上半期のマンション市場動向・近畿圏、発売は15.9%減の6,075戸
―契約率13年ぶり70%割れ、単価は最高値
近畿圏（2府4県）の今年上半期の分譲マンションの供給戸数は前年同期比15.9%減の6,075戸で、8年連続で1万戸を下回った。平均初月契約率は前年同期比4.1ポイントダウンの67.8%で、上半期としては13年ぶりに好調ラインの70%を下回った。
エリア別の発売戸数は、大阪市部が前年同期比5.2%減の2,679戸、大阪府下が40.8%減の952戸、神戸市部が9.6%減の637戸、兵庫県下が10.6%減の530戸、京都市部が42.2%減の454戸、京都府下が80.5%増の240戸、奈良県が37.7%増の190戸、滋賀県が8.6%減の363戸、和歌山県が28.6%減の30戸。京都府下と奈良県以外のエリアで減少となった。
平均価格は6.0%上昇の4,774万円、㎡単価は2.6%上昇の78.７万円で、ともに6年連続のアップ。㎡単価は上半期としては1973年の調査開始以来の最高値。
下半期の発売は約1万1,000戸を予測しており、年間では１万7,000戸程度を見込んでいる。
（提供：日刊不動産経済通信）
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