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8月のマンション市場動向・近畿圏、発売は17.1%減の878戸
―契約率は78.2%、在庫の圧縮が進む―
近畿圏（2府4県）の8月の新築分譲マンション供給戸数は前年同月比17.1%減の878戸となり、2カ月連続で前年実績を下回った。
供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が前年同月比50.8%減の324戸、大阪府下が180.0%増の294戸、神戸市部が64.3%減の20戸、兵庫県下が40.5%減の75戸、京都市部が139.3%増の134戸、京都府下が76.5%減の4戸、奈良県が55.6%減の8戸、滋賀県が31.8%減の15戸、和歌山県が4戸。大阪府下、京都市部、和歌山県以外のエリアで前年同月を下回った。
初月契約率は前年同月比1.2ポイントアップの78.2%と、2カ月ぶりに好調ラインの70%を上回った。大阪府下では135戸が即日完売するなど、郊外の大規模ファミリー物件の売れ行きが好調。
平均価格は前年同月比1.2%上昇の4,345万円。㎡単価は5.5%下落の74.0万円。平均価格は2カ月連続のアップ、単価は3カ月ぶりのダウン。
8月末時点の販売在庫は2,887戸で、前月末比154戸の減少、前年同月末比では540戸の減少となっている。販売在庫が3,000戸を下回ったのは20年9月以来のこと。
9月の供給は1,300戸程度となる見通し。
（提供：日刊不動産経済通信）
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