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2024年03月18日

首都圏の新築マンション、平均購入価格6千万超

―資産性に着目が過去最高―


　リクルートのＳＵＵＭＯリサーチセンターは15日、「2023年首都圏新築マンション契約者動向調査」を公表した。平均購入価格は6033万円（前年比143万円増）で01年の調査開始から最高だった。平均専有面積は64.7㎡（0.8㎡減）となり、これまでの調査で最小だった。住まいの購入理由の質問では、「子どもや家族のため」が1位の36.1％（0.3ポイント増）に続き、「資産を持ちたい、資産として有利」が過去最多の32.0％（1.6ポイント増）だった。

　調査は、23年の首都圏の新築分譲マンション購入契約者から4934件を集計した。世帯主の平均年齢は39.2歳（0.5歳減）だった。ライフステージ別で、「子どもあり世帯」が35.0％（1.4ポイント減）、「夫婦のみ世帯」が30.9％（0.7ポイント増）、「シングル世帯」は19.1％（0.9ポイント増）。共働き比率は58.6％、既婚世帯に限ると75.3％で過去最高だった。世帯総年収の平均は1057万円（23万円増）。共働き世帯は1126万円、共働きでない世帯は1052万円だった。

　購入物件の所在地は「東京23区」が35.0％（1.1ポイント増）、続いて「神奈川県」が26.4％（2.1ポイント減）だった。また、ライフステージ別の購入物件の所在地は、「東京23区」を購入した「シングル女性」は4割超だった。前住所ごとに購入した物件の所在地をみると、「東京23区」の居住者が「東京23区」を購入した割合は約3分の2。一方、東京都下の在住者は、他エリアの物件を購入した割合が4割弱となった。購入価格は、「6000万円以上」が40.7％と最多で、「5000万～6000万円」未満が23.2％と5000万円以上が全体の6割を超えた。既婚で共働きの世帯は、平均購入価格が7147万円だった。

（提供：日刊不動産経済通信）

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