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2024年03月22日

2月のマンション市場動向・近畿圏、発売は27.1％増の1059戸

―単価は117.3万円で最高値を更新―


　近畿圏（2府4県）の2月の新築分譲マンション供給戸数は前年同月比27.1％増の1059戸となり、3カ月連続で前年実績を上回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が13.0％増の409戸、大阪府下が331.5％増の384戸、神戸市部が27.8％減の70戸、兵庫県下が48.1％減の55戸、京都市部が172.7％増の90戸、滋賀県が4.3％増の48戸、和歌山県が3戸。

　初月契約率は前年同月比25.5ポイントアップの77.1％と、2カ月ぶりに好調ラインの70％を上回った。

　平均価格は前年同月比46.4％上昇の7398万円。㎡単価は47.2％上昇の117.3万円。平均価格、単価ともに4カ月連続のアップ。梅田周辺の大規模再開発で注目の「グラングリーン大阪　ＴＨＥ ＮＯＲＴＨ ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ」が発売を開始し、即日完売となった。これにより契約率・平均価格・単価を大幅に押し上げた。平均価格は1991年8月（8049万円）以来の高値。単価は1973年の調査開始以来の最高値を更新した。

　2月末時点の販売在庫は3043戸で、前月末比222戸の減少、前年同月末比では520戸の減少となっている。

　3月の供給は1400戸程度となる見通し。

（提供：日刊不動産経済通信）

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