戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2024年04月10日

23年のコンパクトマンション市場動向・近畿圏

◎近畿圏、発売戸数は49戸増の1251戸

―供給トップは276戸のプレサンスコーポレーション―


　近畿圏で23年に供給されたコンパクトマンションは1251戸、全供給戸数（1万5385戸）に占めるシェアは8.1％となった。22年（1202戸・シェア6.7％）との比較では戸数は49戸増、シェアは1.4ポイントアップ。府県別では大阪府930戸（シェア9.8％）、兵庫県116戸（4.4％）、京都府177戸（10.0％）、奈良県17戸（3.6％）、滋賀県11戸（1.3％）で、和歌山県は供給がなかった。市区別では大阪市中央区（252戸）、大阪市西区（154戸）、大阪市福島区（117戸）と大阪市内が上位を占めている。

　23年の平均価格は3651万円で、前年（3642万円）比では0.2％上昇。価格は13年以降、11年連続で上昇している。売主別ではプレサンスコーポレーションが276戸でトップ。2位に176戸の日商エステム、3位に93戸のマリモが続いた。

　コンパクトマンションが注目を浴びたのは2000年頃からで、首都圏で供給戸数が最多となったのは10年の4160戸（シェア9.3％）。単身者やＤＩＮＫｓ、シニア層からのニーズが高まり、セカンドハウスやＳＯＨＯなどの需要増によって、全体の供給が落ち込んだ時期でもコンパクトの市場規模は拡大した。20年以降は地価や施工費のアップによって戸当たり価格を抑えようという動きに拍車がかかっており、シェアは一段とアップしている。21年度からは住宅ローン控除の対象が床面積40㎡以上に緩和されたことも供給増を後押ししており、今後も高い供給シェアを維持する見込み。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る