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2024年05月27日

首都圏の中古マンション売り出し価格は下落続く

―東京都心6区でも動向に違い―


　東京カンテイは23日、4月の中古マンション売り出し価格（70㎡換算）をまとめた。平均価格は、首都圏で4,606万円（前年同月比5.1％減）だった。前年同月に加えて、前月比でも1.6％の下落だった。東京都が6,376万円（1.6％減）と下落したことなどが影響した。3県は神奈川県の3,604万円（1.6％減）をはじめとして、埼玉県の2,873万円（4.5％減）、千葉県の2,696万円（3.0％減）と揃って前年割れだった。

　内訳をみると、東京23区は7,231万円（2.6％増）だった。前月比では0.2％と若干ながら8カ月ぶりに下落した。都心6区は1億1,588万円（13.3％増）、前月比でも0.7％の上昇で、価格の上昇は15カ月連続。主任研究員の髙橋雅之氏は「山手線で北側の新宿区と文京区に天井感がある一方、南側にある港区の前年同月比の上昇は2割近い。インバウンドの人気も強いエリアで、購買層の違いが影響した」と分析する。

　首都圏の主要都市では、千葉市も2,594万円（9.0％増）と前年より上昇したが、前月からは1.0％の下落だった。横浜市は3,771万円（1.2％減）と前年割れながら、前月からは反転して上昇。さいたま市は3,589万円（5.8％減）で前年を下回り、前月からも0.6％の下落だった。

　また、近畿圏の平均価格は2,844万円（2.2％減）だった。前月比は0.5％上昇した。大阪市が3,896万円（0.5％減）、神戸市は2,649万円（1.5％増）で、前月比はともに上昇に転じた。

（提供：日刊不動産経済通信）

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