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2024年08月15日

首都圏分譲マンション賃料、9ヵ月ぶりに下落

　（株）東京カンテイは15日、2024年7月の三大都市圏の分譲マンション賃料月別推移を公表した。分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を1平方メートル当たりに換算して算出したもの。

　首都圏の平均賃料は3,632円（前月比1.0％下落）。平均築年数が進んだことや、東京都の事例シェアが縮小したこと等が影響し、9ヵ月ぶりに下落した。
　都県別に見ると、東京都4,187円（同0.6％下落）と神奈川県2,910円（同1.3％下落）は、共にマイナスを示した。また、千葉県は2,020円（同0.2％下落）とわずかながら4ヵ月連続の下落となった。一方、埼玉県は事例数が最多で賃料水準も高いさいたま市がけん引する形で、2,222円（同1.6％上昇）と3ヵ月連続で上昇している。

　近畿圏は2,332円（同0.3％下落）と、築古事例が増えた大阪エリアの弱含みを受けて小幅ながら7ヵ月ぶりに下落。大阪府は2,707円（同0.2％下落）と、堅調な正味トレンドを維持しつつも平均築年数がやや進んだため下落に転じた。一方、兵庫県は1,804円（同0.2％上昇）とわずかながら2ヵ月ぶりに上昇した。

　中部圏は2,013円（同2.4％上昇）と上昇し、昨年3月以来の2,000円台に達した。愛知県は2,075円（同2.3％上昇）と、築浅事例が増えたことで大幅に上昇した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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