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2024年08月19日

首都圏既存マンション、1平米単価が51ヵ月連続上昇

　（公財）東日本不動産流通機構は19日、2024年7月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。

　同月の首都圏中古（既存）マンション成約件数は3,193件（前年同月比1.3％減）となり、14ヵ月ぶりに前年同月を下回った。都県別では東京都1,746件（同0.5％減）、埼玉県378件（同12.2％増）、千葉県373件（同0.3％増）、神奈川県696件（同10.0％減）と、神奈川県での大幅な減少が圏域全体に影響した。東京都は都区部で14ヵ月ぶりに前年同月を下回る一方、多摩地域では7ヵ月連続で増加した。埼玉県は8ヵ月連続、千葉県は9ヵ月連続で増加しているものの、神奈川県は3ヵ月連続の減少となっている。

　1平方メートル当たりの平均成約単価は78万9,700円（同9.8％上昇）。51ヵ月連続で上昇が続いた。1戸当たりの成約価格は5,049万円（同10.7％上昇）し、連続上昇が50ヵ月に達した。平均専有面積は63.94平方メートル（同0.8％増）。

　新規登録件数は1万5,661件（同8.6％減）となり、5ヵ月連続で減少した。在庫件数は4万4,509件（同3.7％減）と、3ヵ月連続の減少で、減少幅も徐々に拡大している。

　既存戸建ての成約件数は1,246件（同7.9％増）と、2ヵ月連続増。平均成約価格は3,900万円（同1.4％上昇）となり、連続上昇は6ヵ月となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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