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2024年08月21日

7月のマンション市場動向・近畿圏、発売は82.1％増の1,524戸

―京都市と奈良県以外のエリアで大幅増―


　近畿圏（2府4県）の7月のマンション供給戸数は前年同月比82.1％増の1,524戸となり、2カ月ぶりに前年実績を上回った。

　供給戸数をエリア別にみると、大阪市部が前年同月比54.3％増の497戸、大阪府下が144.3％増の469戸、神戸市部が226.3％増の124戸、兵庫県下が105.3％増の232戸、京都市部が22.2％減の84戸、京都府下が133.3％増の14戸、奈良県が97.6％減の1戸、滋賀県が607.7％増の92戸、和歌山県が266.7％増の11戸。京都市部と奈良県以外のエリアで前年同月を大幅に上回った。

　初月契約率は、前年同月比15.5ポイントアップの82.2％と、2カ月連続で好調ラインの70％を上回った。

　平均価格は前年同月比4.1％下落の4,975万円。㎡単価は2.6％下落の78.6万円。平均価格は3カ月ぶりのダウン、単価は9カ月ぶりのダウン。価格・単価の下落は供給に占めるタワー物件など高価格・高単価物件の比率が低かったため。

　7月末時点の販売在庫は2,548戸で、前月末比103戸の減少、前年同月末比では493戸の減少となっている。

　8月の供給は900戸程度となる見通し。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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