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2024年08月22日

三大都市圏既存マンション価格、主要エリアの上昇がけん引

　（株）東京カンテイは22日、2024年7月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。

　首都圏の70平方メートル換算価格は4,629万円（前月比変化なし）となり、横ばいでの推移となった。都県別では東京都6,571万円（同0.6％上昇）、神奈川県3,615万円（同0.1％上昇）、埼玉県2,882万円（同0.7％下落）、千葉県2,672万円（同0.8％下落）。東京都は3ヵ月連続、神奈川県は2ヵ月連続の上昇。埼玉県は3ヵ月ぶりに下落。千葉県は続落し、年初来の最低値を2ヵ月連続で更新した。

　近畿圏は2,857万円（同0.2％上昇）と、小幅ながら前月に続いて上昇。大阪府は3,119万円（同0.6％上昇）、兵庫県は2,441万円（同0.1％上昇）。大阪府が4ヵ月連続で上昇した。兵庫県はわずかながら3ヵ月ぶりのプラスとなった。

　中部圏は2,242万円（同0.6％上昇）となり、2ヵ月ぶりの上昇。愛知県も2,384万円（同1.2％上昇）で、こちらも2ヵ月ぶりの上昇だった。

　主要エリアの動向を見ると、各圏域都心部がけん引している様子がうかがえる。東京23区は7,551万円（同1.0％上昇）と3ヵ月連続の上昇。さらに細かく見ると、都心6区は1億2,276万円（同1.8％上昇）、城南・城西6区7,231万円（同0.5％上昇）、城北・城東11区5,412万円（同0.4％上昇）と全エリアでプラス傾向が続いた。都心6区は18ヵ月連続の上昇で上昇幅も拡大しており、前年同月との比較は18.6％の上昇。大阪市中心6区は6,052万円（同3.7％上昇）で、前年同月と比べて12.5％上昇している。名古屋市中心3区は3,780万円（同2.8％上昇）。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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