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2024年09月24日

首都圏既存マンション価格、3ヵ月ぶりに上昇

　（株）東京カンテイは24日、2024年8月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。

　首都圏の70平方メートル換算価格は4,705万円（前月比1.6％上昇）となり、横ばいが2ヵ月続いたが3ヵ月ぶりに上昇した。都県別では東京都6,729万円（同2.4％上昇）、神奈川県3,646万円（同0.9％上昇）、埼玉県2,916万円（同1.2％上昇）、千葉県2,679万円（同0.3％上昇）とすべての都県で上昇。東京都は4ヵ月連続の上昇で、前年同月との比較でも5.5％上昇している。一方、東京都以外は前年同月比下落しており、首都圏全体でも1.5％のマイナスとなった。

　近畿圏は2,867万円（同0.4％上昇）。大阪府は3,132万円（同0.4％上昇）、兵庫県は2,439万円（同0.1％下落）。大阪府は5ヵ月連続で上昇、兵庫県は2ヵ月ぶりの下落。

　中部圏は2,247万円（同0.2％上昇）となり、小幅ながら2ヵ月連続の上昇。愛知県は2,372万円（同0.5％下落）となった。

　主要エリアの動向を見ると、首都圏・近畿圏では都心部がけん引している様子がうかがえる。東京23区は7,750万円（同2.6％）と4ヵ月連続での上昇となり、前年同月との比較でも10.2％上昇となった。さらに都心6区に限ると、70平方メートル換算価格は1億2,756万円（同3.9％上昇）となり19ヵ月連続の上昇、前年同月比22.3％上昇と上昇率が20％に達した。城南・城西6区は7,351万円（同1.7％上昇）、城北・城東11区は5,484万円（同1.3％上昇）と、都心6区と周辺エリアとの差が広がっている。また、大阪市中心6区は6,206万円（同2.5％上昇）で、前年同月と比べると16.1％上昇。名古屋市中心3区は3,730万円（同1.3％下落）と2ヵ月ぶりに下落した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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