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2024年10月31日

23年の億ション供給、東京都で4,000戸超

　（株）東京カンテイは31日、全国の「億ション」の供給戸数に関する調査結果を発表した。

　同社データベースに登録されている物件で、新築分譲時の戸当たり価格が1億円以上の住戸を抽出した。

　2023年末までの累計億ション供給戸数は、全国で6万2,798戸。これまでに40都道府県で分譲実績があり、24年には宮崎県でも供給される予定のため、41都道府県に拡大することが見込まれる。三大都市圏では、首都圏が5万410戸、近畿圏が7,905戸、中部圏が2,047戸となっている。
　都道府県別で最も多いのは東京都の4万4,556戸で、全国シェアは71.0％。神奈川県4,926戸、大阪府3,895戸と続いている。累計1,000戸以上となったのはこれ以外に静岡県1,058戸、京都府1,126戸、兵庫県2,778戸だった。

　23年の供給戸数は全国で4,853戸（前年比23.0％増）。三大都市圏では首都圏4,180戸（同36.0％増）、近畿圏436戸（同23.3％減）、中部圏56戸（同51.3％増）と、首都圏が大半を占めた。
　都道府県別では、東京都が4,039戸（同54.2％増）で、全国シェアが83.2％。次いで大阪府の255戸（同39.8％減）、神奈川県132戸（同65.6％減）だった。東京都は、17年にバブル期のピークを上回り、19年に初めて2,000戸を突破。23年は「三田ガーデンヒルズ」（東京都港区、総戸数1,002戸）、「パークタワー西新宿」（東京都新宿区、総戸数470戸）など、100戸以上1億円以上だった事例が7物件あったという。

　直近5年（19～23年）の供給戸数は1万7,412戸で、バブル期（1988～92年）の1万4,484戸を上回った。特に東京都ではバブル期の約2.4倍の億ションが供給されている。東京都以外にも17道府県でバブル期を超える供給ボリュームとなっている。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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