戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2025年01月31日

首都圏新築マンション価格、10年で3,000万円超上昇

　（株）東京カンテイは30日、「マンションデータ白書2024」を公表した。

　同社データベースに登録されている全国の分譲マンション（すべての区分所有形態の住居用建物）を対象として集計。リノベーションマンションは集計対象から除外した。

　2024年の新築マンション供給戸数は全国で7万227戸（前年比12.0％減）と大きく減少し、1980年以降最少となった。圏域別では、首都圏が3万4,114戸（同10.2％減）、中部圏5,996戸（同2.9％減）、近畿圏1万5,522戸（同6.5％減）となった。他の圏域では、北海道・東北・北関東が増加したものの、その他の圏域はすべて減少。特に九州は供給の中心地である福岡県が2,793戸（同49.6％減）と半減したことで、圏域でも38.4％減少した。

　都道府県別では、東京都が1万7,386戸（同20.2％減）で最も多く、次いで大阪府の8,853戸（同9.8％減）、神奈川県の8,743戸（同5.0％減）となった。26都府県で減少。増加した中では千葉県が4,524戸（同25.2％増）、兵庫県3,992戸（同20.4％増）などが大きく増加した。

　マンション価格は、首都圏の新築が戸当たり7,830万円（同0.8％低下）、坪単価は413万5,000円（同1.8％低下）となった。戸当たり・坪単価共に低下したものの2022年以前の価格水準を大きく上回っており、高止まりの状態と言える。一方、中古（既存）については戸当たり4,369万円（同2.3％増）、坪単価235万7,000円（同0.1％低下）となった。「高騰する新築マンションに手が届かない層の受け皿として機能している」（同社）。

　なお、14年の価格水準と比較すると、24年は新築が戸当たり3,177万円上昇・坪単価170万円上昇、既存が戸当たり1,659万円上昇・坪単価93万5,000円上昇と、近年の価格の高騰ぶりがうかがえる。

　近畿圏の価格は新築が戸当たり6,201万円（同23.9％上昇）・坪単価320万3,000円（同17.9％上昇）、既存は戸当たり2,781万円（同0.8％上昇）・坪単価138万6,000円（同0.6％低下）。中部圏は新築が戸当たり5,015万円（同27.6％上昇）・坪単価262万5,000円（同8.2％上昇）、既存が2,247万円（同1.4％低下）・坪単価103万3,000円（同1.9％低下）となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター

全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

忙しい方はこちらから

30秒で入力手続き！　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る