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2025年03月25日

東京都心6区の中古マンションは1億5千万円台

―今後は物件ダブつく可能性も―


　東京カンテイは24日、2月の中古マンション売り出し価格（70㎡換算）の調査結果を公表した。戸当たり平均価格は、首都圏で5,218万円（前年同月比10.9％増）だった。東京都は7,811万円（21.6％増）だった。特に都心6区は、04年以降の調査で初の1億5,000万円台となる1億5,107万円（32.8％増）だった。神奈川県は3,795万円（4.0％増）、千葉県は2,734万円（0.5％増）で前年超え。埼玉県は2,933万円（0.4％減）と前年割れだが、前月の2,924万円からは若干上昇した。

　上席主任研究員の髙橋雅之氏は「東京都心は引き続き上昇の勢いが強い。現時点で市況に変化はないが、高値で売り時を探る動きもあるようだ。今後すぐには価格下落に転じない見込みだが、物件はダブつく可能性が視野に入る」とみている。首都圏各都県での中心地の動向は、東京23区が9,135万円（26.8％増）で前月比も1％超の上昇だった。都心6区の周辺が多い城南・城西6区も8,043万円（17.0％増）と強い上昇だった。また、横浜市の4,116万円（7.3％増）と、さいたま市の3,646万円（0.7％減）は、ほぼ前月と同じ水準。千葉市は2,590万円（0.2％増）で前月から1％上昇だった。

　他エリアの平均価格は、近畿圏で2,969万円（3.4％増）と直近の最高値を更新した。大阪市は4,618万円（19.0％増）、大阪市中心6区に限ると7,147万円（33.6％増）と都心6区を上回る伸びだった。中部圏は2,295万円（1.9％増）。エリアで中心の名古屋市中心3区は3,869万円（6.2％増）で、髙橋氏は「東京や大阪の上昇率には見劣りするが堅調に上昇」と話す。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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