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中核都市レジ賃料、再開発エリアで上昇
長谷工ライブネットは、札幌市と仙台市、広島市、福岡市、北九州市の5つの地方中核都市の沿線・駅別の賃料相場を分析した「中核都市賃貸マンション賃料相場マップ」の25年版を発行した。ファミリータイプでは、「札幌駅」や福岡市の「天神駅」を中心とした周辺エリアで、再開発による期待の高まりや分譲賃貸の増加で賃料の大幅上昇が目立った。各エリア・タイプで賃料の上昇傾向は継続し、中核都市の賃料相場は堅調とする。最も賃料が高かったのは、ファミリータイプ（60㎡換算）では「広島駅」と福岡市の「赤坂駅」で、16万2,000円だった。「広島駅」は前回（24年版）と同額で、「赤坂駅」は前回から上昇した。コンパクトタイプ（40㎡）では福岡市の「西鉄福岡駅」が10万8,000円、シングルタイプ（25㎡）では仙台市の「青葉通一番町駅」が7万8,000円で、最高額だった。調査は、同社が5市で管理する賃貸マンション約1万3,000戸の成約データと大手ポータルサイトなどでの賃貸募集データをもとに、独自の分析で賃料を算出した。
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（提供：日刊不動産経済通信）
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