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2025年07月01日

リノベーション費用は1,500万円超

―新築との並行検討が減少、若年層増加―


　リノベるは、自社のサービスにおける利用者の傾向から、中古マンション選びの変化とトレンドを調査した結果をこのほどまとめた。購入層は、新築マンションと並行で検討している層が24年度は40％（23年度比27ポイント減）に減少した。成約物件の築年数は21～30年が27.8％（4.0ポイント増）に増加し、31年以上が62％で、築21年以上が9割となった。購入者の年齢は6割が30歳代。20歳代の11.5％も含めて若年層が増えている。平均リノベーション価格は1,570万円（210万円増）と約15％の上昇だった。

　リノベるの首都圏、関西、東海の主要エリアにおける直営店で、22年4月から25年3月の期間の顧客動向を調査した。リノベるは調査結果から、住宅購入の際に中古マンションに絞って物件を選ぶことが浸透したとみている。平均リノベーション価格は、22年度の1,290万円、23年度の1,360万円、24年度は1,570万円と上昇が続いている。「資材や人件費の上昇を差し引いても上昇」していることから、間取りや内装、省エネ性能の向上など暮らしの体験価値に予算を割く顧客が増え、平均単価を押し上げたとみている。

　顧客の年齢層は、20歳代から30歳代前半の占める割合が47.1％（7.3ポイント増）で、若年層が22年度の32.5％から比べると2年間で15ポイントほど伸びた。家族構成は、ファミリー30.3％（3.5ポイント減）、単身27.3％（2.8ポイント減）、夫婦＆パートナー世帯42.4％（6.3％増）。首都圏の顧客の物件購入エリアは、東京都が64.6％（4.0ポイント増）、神奈川県が23.3％（0.3ポイント減）など。リノベるでは、交通利便性の高いエリアでの物件購入が増えた結果と分析している。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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