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2025年07月24日

首都圏既存マンション価格、11ヵ月連続の上昇

　（株）東京カンテイは24日、2025年6月の三大都市圏中古（既存）マンション70平方メートル換算価格の推移を発表した。

　首都圏は5,851万円（前月比3.0％上昇）と11ヵ月連続で上昇した。都県別では東京都が8,826万円（同2.6％上昇）と14ヵ月連続の上昇。神奈川県は4,015万円（同2.0％上昇）となり、集計開始以来初の4,000万円台に達した。埼玉県は3,013万円（同1.8％上昇）、千葉県は2,816万円（同0.9％上昇）といずれも上昇した。

　近畿圏は主要エリアが揃って強含んだために、3,128万円（同1.9％上昇）と2ヵ月ぶりに上昇。4月に記録した直近のピーク（3,100万円）を再び上回った。大阪府は、築浅事例の増加も相まって、3,600万円（同2.5％上昇）となり、24年末からは上昇基調を維持。兵庫県は2,484万円（同0.9％上昇）と2ヵ月ぶりに上昇したが、4月の水準（2,499万円）には届かなかった。

　中部圏は2,333万円（同0.2％上昇）、愛知県は2,454万円（同0.4％下落）となり、それぞれ異なる動きを見せた。

　主要エリアの動向を見ると、首都圏では東京23区が1億333万円（同2.4％上昇）と14ヵ月連続で上昇した。都心6区は1億6,415万円（同0.5％上昇）と29ヵ月連続で上昇している。城南・城西6区は8,623万円（同1.7％上昇）、城北・城東11区は6,703万円（同2.0％上昇）。都心部に限っては24年秋以降に在庫が増加し価格改定の動きも広がっていることから、価格上昇トレンドにブレーキが掛かり始めている。

　近畿圏は大阪市中心6区が8,007万円（同2.8％上昇）と18ヵ月連続で上昇。名古屋市中心3区は3,927万円（同0.7％下落）となった。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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