マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
23区新築マンションが一時２億円超に
―今後の中古マンション市況は調整の到来も睨む―
ＬＩＦＵＬＬ（ライフル）は27日、運営するＨＯＭＥ'Ｓのデータによる不動産市況のメディア向けラウンドテーブルを開催した。伊東祐司社長は「月単位では、東京23区のファミリー向き新築マンションの掲載物件平均価格が4月に2億円を突破した」と話す。その影響で実需ニーズは中古マンションや賃貸住宅へも分散する傾向だ。ただ、中古マンション売買価格や賃料も上昇傾向で、伊東氏は「今後、中古マンション売買価格に調整が入る」ことを視野に入れている。
ファミリー向き新築マンションの掲載価格は、7月時点で春先より落ち着き1億9,860万円だった。19年1月と比べると、23区の9,922万円から2倍近くに上昇。また、東京23区を除いた首都圏の掲載価格は6,295万円だった。（23区を除く）首都圏では4,079万円の約1.5倍まで上昇した恰好だ。
ファミリー向き中古マンションをみると、7月時点で掲載価格が東京23区は9,587万円、首都圏が5,019万円だった。23区は1月からの半年で25％ほど上昇、（東京23区を含む）首都圏も17％の上昇だった。伊東氏は「掲載価格に比べて反響価格の上昇は緩やかで、実需が追いついていない面がある」と語った。また、一部の都心大型物件などで、未竣工時や引き渡しをしたばかりの物件が流通時に大きく価格上昇して取引される投機的な動きもあるようだ。
賃貸住宅は、都心寄りの立地を選好する状況が強まり、賃料が上昇しても貸し手優位の市場となっている。ライフルの掲載物件では、定期借家契約による将来の賃料見直しも想定した募集が増えているという。今後は、省エネ性能表示の普及促進や、ウレタンハウスの技術も応用した空き家対策なども進める方針。
本記事の無断転載を禁ずる。
（提供：日刊不動産経済通信）
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
電子契約システム
-
売買契約書にかかっていた印紙税が電子交付になることで不要。署名・捺印を電子署名にすることでお客様の作業時間が減少します。全国の売買仲介店舗にて対応しています。
-
ステップオークション
-
本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス。売主様のご希望や不動産の特性に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで早期の高値売却を目指します。
-
ステップエスコート
-
住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、プロカメラマンによる室内撮影など、さまざまなサポートサービスをご用意しております。※各サービスごとに適用条件があります。
-
電子契約システム
-
売買契約書にかかっていた印紙税が電子交付になることで不要。署名・捺印を電子署名にすることでお客様の作業時間が減少します。全国の売買仲介店舗にて対応しています。
-
ステップオークション
-
本社の専門部署によるプロ買取業者への一括紹介サービス。売主様のご希望や不動産の特性に応じて取引先の宅地建物取引業者にも広く紹介を行うことで早期の高値売却を目指します。
-
ステップエスコート
-
住まいの売買をより安心・安全に行っていただくために、プロカメラマンによる室内撮影など、さまざまなサポートサービスをご用意しております。※各サービスごとに適用条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
オークション形式の不動産売買をしたい
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
バックナンバー
市況・動向
マンション売却に役立つコンテンツ
-
マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
マンション市況
新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。
-
マンションコラム
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。
-
マンション売却の注意点
マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。
-
はじめてのマンション売却
はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。
-
不動産売却の流れ
ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
