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2025年09月22日

マンション賃料指数、東京23区は全面積帯で上昇

　不動産情報サービスのアットホーム（株）と（株）三井住友トラスト基礎研究所は22日、2025年第2四半期（4～6月）のマンション賃料インデックスを公表した。

　アットホームが蓄積している全国12エリアの賃貸マンション成約賃料を、09年第1四半期を基に指数化。指数値の差が「～－5.00」は大幅に低下、「－4.99～－0.51」は低下、「－0.50～＋0.50」は横ばい、「＋0.51～＋4.99」は上昇、「＋5.00～」は大幅に上昇と定義している。

　当期の首都圏の賃料インデックス（全体概況）は、東京23区が128.20（前期比＋1.84）、東京都下115.78（同－0.33）、横浜・川崎市121.26（同＋0.71）、千葉西部121.07（同－2.26）、埼玉東南部118.95（同＋0.49）となった。

　地方都市では、札幌市が128.02（同＋1.26）、仙台市124.89（同－1.05）、名古屋市103.67（同＋3.86）、京都市124.02（同＋2.12）、大阪市136.64（同－1.70）、大阪広域120.41（同－1.65）、福岡市125.58（同＋0.43）。

　東京23区の物件タイプ別指数は、シングルタイプ（18平方メートル以上30平方メートル未満）が126.04（同＋2.13）、コンパクトタイプ（30平方メートル以上60平方メートル未満）が130.46（同＋1.77）、ファミリータイプ（60平方メートル以上100平方メートル未満）が134.52（同＋3.17）と、すべてのタイプで上昇した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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