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2025年10月28日

首都圏既存マンション価格、14ヵ月連続上昇

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2025年9月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。

　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計。アットホームラボ（株）が分析した。

　新築戸建ての平均価格は4,831万円（前月比0.1％上昇）と上昇。エリア別では、東京23区7,683万円（同1.0％上昇）、東京都下5,014万円（同0.6％上昇）、横浜市・川崎市5,455万円（同0.1％上昇）、神奈川県他4,344万円（同0.1％下落）、さいたま市4,512万円（同0.4％上昇）、埼玉県他3,784万円（同0.2％下落）、千葉県西部4,517万円（同0.2％上昇）、千葉県他3,436万円（同変動なし）。

　エリア別の前月比では、8エリア中6エリアが上昇。中でも東京都下は8ヵ月連続、横浜市・川崎市は7ヵ月連続で上昇。首都圏全体としては上昇基調が継続している。なお、東京都（23区／都下）、横浜市・川崎市、さいたま市、千葉県西部は17年1月以降最高額を更新した。

　既存マンションの平均価格は4,835万円（同1.8％上昇）と、14ヵ月連続で上昇。エリア別では、東京23区7,485万円（同1.9％上昇）、東京都下3,396円（同0.7％上昇）、横浜市・川崎市3,697万円（同2.1％上昇）、神奈川県他2,726万円（同0.1％下落）、さいたま市3,434万円（同0.9％上昇）、埼玉県他2,531万円（同0.2％下落）、千葉県西部2,901万円（同0.7％上昇）、千葉県他2,166万円（同1.1％上昇）。

　エリア別の前月比は、神奈川県他、埼玉県他がわずかに下落した一方、東京23区、横浜市・川崎市、千葉県他は1％を超える上昇となった。なお、東京都（23区／都下）、横浜市・川崎市、千葉県他は、17年1月以降最高額を更新。17年1月を100とした東京23区の平均価格指数は203.5となり、初めて200を超えた。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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