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2025年11月25日

マンション購入前の修繕積立金、約8割が「確認した」

　WEB制作や他社サイトの運営代行等を展開する（株）MEMOCO（東京都渋谷区、代表取締役：熊田貴行氏）は21日、「中古マンション購入後の修繕計画」についてのアンケート結果を公表した。中古マンション専門サイト「スムナラ」との合同調査。

　既存（中古）マンションの購入経験者男女120名（男性：68名、女性：52名）が対象で、回答者の性別は男性約57％、女性約43％。

　「マンションの購入時に修繕計画や修繕積立金の有無を確認したか」については、「確認した」が約82％、、「確認していない」は約18％となり、多くの購入者が修繕関連の情報を重要視していることが分かった。

　「マンション購入後、修繕計画の確認に関して後悔や反省している点はあるか」との問いには、「ない」が約52％と約半数を占めた。一方で「どちらかといえばある」（約22％）、「ある」（約8％）と、約3割の購入者が何らかの後悔を感じていた。

　後悔を感じている人のコメントを分析したところ、最も多かったのが修繕積立金の金額に関するもので、「修繕積立金が高いこと」（男性・40歳代）等のコメントがみられた。また、購入時には想定していなかった費用の増加や、「用語が難しくてあまり理解していない部分がある」（男性・40歳代）といった、「事前確認を怠った・確認が不十分だった」ことへの後悔のほか、「修繕計画がかなりずさんで後悔している」（男性・20歳代）など、修繕計画そのものの質や内容に関する後悔によるものも。

　一方で、後悔していないと回答した人からは「いつ修繕されたか、修繕積立金はいくらかの確認をしっかりした」等のコメントが寄せられた。

　同社では、「修繕計画書を詳細に確認する」、「将来的な費用増加を想定する」、「専門家のアドバイスを受ける」ことを後悔しないためのポイントとして挙げている。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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