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2025年12月01日

東京23区の中古マンション、築浅70㎡超は２億円

―首都圏でも住宅価格は上昇―


　アットホームは11月27日、10月の住宅売り出し価格の動向を公表した。首都圏で、中古マンションの戸当たり平均価格は4,914万円（前年同月比21.3％増）だった。東京23区が7,645万円（33.0％増）と上昇し、横浜市・川崎市の3,732万円（8.0％増）、東京都下の3,423万円（7.1％増）で、この3エリアは調査を始めた17年からの最高額を更新した。

　東京23区は、大型ファミリー向き（70㎡超）物件のうち、築10年以内は2億183万円（30.8％増）、築20年以内は1億5,487万円（41.9％増）と上昇が際立つ。アットホームラボの磐前淳子・執行役員は、「築浅のファミリー向き物件は、調査で初めて平均2億円に達した。23区は都心に限らず多くのエリアで、築浅ファミリー物件が1億円を上回ることは珍しくない」と話す。特に、東京23区は調査での最高額の更新が15カ月連続となっている。また、前年同月比では全8エリアの価格の上昇が続く一方で、前月からの推移をみると、さいたま市の3,389万円（3.9％増）と、西部を除く千葉県他の2,915万円（3.9％増）は前年より下落した。

　新築戸建ては、首都圏の戸当たり平均が4,867万円（6.3％増）だった。エリアごとの詳細は、東京23区が7,959万円（12.9％増）と前年から2ケタ増の上昇だった。さいたま市の4,586万円（7.1％増）、千葉県西部の4,559万円（6.8％増）、都下の5,054万円（6.1％増）など、全8エリアで前年比は上昇傾向で、前月比でも8エリアすべて上昇。千葉県他を除く首都圏7エリアは17年以降における最高額を更新した。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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