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2026年01月22日

25年首都圏既存マンション価格、前年比22％上昇

　（株）東京カンテイは22日、2025年1年間および12月の三大都市圏・主要都市の中古（既存）マンションの70平方メートル換算価格を発表した。

　同年の首都圏既存マンション平均価格は5,796万円（前年比22.1％上昇）と大幅に上昇した。24年は前年比1.1％下落と反転下落していたが、25年はその前の水準も上回った。
　都県別では、東京都8,846万円（前年比31.1％上昇）と急騰。資金に余裕がある個人や法人からの堅調なニーズに加え、売り手市場を背景に強気の値付けも増えたことが要因とみられる。神奈川県3,958万円（同8.9％上昇）、埼玉県3,006万円（同3.3％上昇）、千葉県2,790万円（同3.2％上昇）も、すべて上昇した。
　近畿圏は3,124万円（同9.0％上昇）と上昇に転じた。府県別では、大阪府3,603万円（同15.6％上昇）、兵庫県2,476万円（同1.0％上昇）。中部圏も2,315万円（同3.3％上昇）と反転上昇。愛知県は2,444万円（同3.0％上昇）となった。

　25年12月の首都圏の既存マンション価格は6,554万円（前月比4.9％上昇）と17ヵ月連続で上昇した。都県別に見ると、東京都は1億247万円（同4.8％上昇）と20ヵ月連続で上昇し、02年の調査開始以降初の1億円超え。埼玉県は3,134万円（同1.2％上昇）、千葉県は2,837万円（同1.1％上昇）。神奈川県は4,097万円（同0.4％下落）と小幅ながら5ヵ月ぶりに下落した。
　近畿圏は3,305万円（同0.8％上昇）と7ヵ月連続で上昇。大阪府は3,907万円（同0.9％上昇）、兵庫県は2,530万円（同1.1％上昇）と、いずれもプラスで推移している。
　中部圏は2,314万円（同0.7％下落）、愛知県は2,450万円（同0.7％下落）と、いずれも2ヵ月ぶりに下落した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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