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2026年01月28日

23区の既存マンション価格、初の8,000万円台に

　不動産情報サービスのアットホーム（株）は28日、同社ネットワークにおける2025年12月の首都圏新築戸建ておよび中古（既存）マンションの登録価格データを公表した。

　同社の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された物件の1戸当たりの売り希望価格を、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部／他）の8エリアで集計。アットホームラボ（株）が分析した。

　新築戸建ての平均価格は4,910万円（前月比0.5％上昇）と、5ヵ月連続で上昇した。エリア別に見ると、東京23区8,200万円（同1.1％上昇）、東京都下5,086万円（同0.5％上昇）、横浜市・川崎市5,526万円（同0.7％上昇）、神奈川県他4,403万円（同0.3％上昇）、さいたま市4,630万円（同1.2％上昇）、埼玉県他3,801万円（同0.2％上昇）、千葉県西部4,559万円（同0.5％下落）、千葉県他3,464万円（同0.2％下落）。
　8エリア中6エリアで前月比上昇。中でも東京都下は11ヵ月連続、横浜市・川崎市は10ヵ月連続の上昇となっている。前年同月比では、9ヵ月連続で全エリアが上昇。なお、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）の6エリアが、17年1月以降最高額を更新している。

　既存マンションの平均価格は5,227万円（同3.5％上昇）と、17ヵ月連続で上昇した。エリア別では、東京23区が8,184万円（同3.2％上昇）と、連続更新は17ヵ月となり、平均価格は初の8,000万円台に。東京都下3,484万円（同1.8％上昇）、横浜市・川崎市3,741万円（同0.5％上昇）、神奈川県他2,752万円（同0.8％上昇）、さいたま市3,622万円（同4.1％上昇）、埼玉県他2,616万円（同0.8％上昇）、千葉県西部2,958万円（同1.4％上昇）、千葉県他2,163万円（同2.0％上昇）だった。
　東京都（23区／都下）、さいたま市、千葉県（西部／他）が前月比で1％を超える上昇となるなど、全8エリアで上昇。前年同月比でも、8ヵ月連続で全エリアが上昇した。なお、東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、さいたま市の5エリアは17年1月以降の最高額を更新した。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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