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2026年02月06日

東京都のタワマンは500棟

―25年末、マンション全体は204万戸―


　東京カンテイは、25年末時点におけるマンションストック数などの調査結果を公表した。全国の分譲マンションストック戸数は7,795万5,763戸だった。前年と比べて9万3,371戸増加した。全国の世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を示す「マンション化率」は13.22％で、24年から0.11ポイントの拡大だった。また、20階以上の分譲タワーマンションは、全国で1,602棟・42万1,784戸に拡大した。

　都道府県の結果をみると、東京都のマンション戸数は204万8,378戸、マンション化率が28.33％とともに全国1位だった。加えて、東京都の超高層マンションは507棟・16万5,023戸と全国の3割以上を占めて最多。また、棟数は24年より11棟・4,816戸増加して500棟に達した。続いて、神奈川県はマンション戸数が103万7,960戸、マンション化率は23.34％で全国2位。タワーマンションは148棟・4万5,606戸で全国3位だった。大阪府はマンション戸数が89万6,069戸、マンション化率が20.58％で全国3位。一方、タワーマンションは288棟・7万1,767戸と全国で2位のストック数だった。

　築年帯別のマンションストック数は、全国で築10年以内の戸数は14.4％と、昨年の15.0％から低下した。また、築古物件となる築40年超は22.8％に増加した。都道府県別で千葉県が30.1％と全国で初めて30％を上回った。一方で、築10年以内の物件は、都道府県別では沖縄県が33.5％と全国における最高割合。また、行政区別で築10年以内の物件は、名古屋市中区が46.7％と高い割合だった。名古屋駅周辺などで、タワーマンションや中小規模の物件供給が近年多数あった影響が出たとみられる。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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