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2026年03月18日

首都圏マンション価格、6ヵ月ぶりに1億円超え

　（株）不動産経済研究所は18日、2月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。

　同月の販売戸数は1,762戸（前年同月比36.8%増）と、2ヵ月連続の増加となった。地域別では、東京23区517戸（同25.8%増）、東京都下131戸（同19.6%減）、神奈川県478戸（同46.2%増）、埼玉県237戸（同61.2%増）、千葉県399戸（同66.3%増）。

　初月契約率は71.7%（同2.0ポイント増加）で、2025年3月以来の70%台に。1戸当たりの平均価格は1億1,025万円（同38.8%上昇）と、大幅アップした千葉県（1億3,001万円（同118.0％上昇））の影響を受け、6ヵ月ぶりに1億円を突破。1平方メートル当たりの単価は162万5,000円（同33.7％上昇）と、前年同月比ではいずれも10ヵ月連続の上昇となった。

　即日完売物件は「ティサージュ芝公園」2期（東京都港区、3戸、平均2.3倍、最高3倍）、「ガーラ・レジデンス湘南台」1期（神奈川県藤沢市、15戸）など、3物件19戸。

　2月末時点の販売在庫数は6,506戸となり、前月末から121戸の減少。3月の販売戸数は2,000戸程度を見込む。

（提供：不動産流通研究所「R.E.port」（https://www.re-port.net/））

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