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2026年03月19日

首都圏の新築マンション価格、平均7,324万円

―「資産として有利」過半数―


　リクルートは、25年の首都圏における新築マンション契約者の動向調査を17日に公表した。平均購入価格は7,324万円（24年調査比695万円増）で、過去最高だった。購入理由は、01年からの調査で初めて「資産を持ちたい、資産として有利だと思ったから」が36.7％（2.0ポイント増）と最多だった。次に「子どもや家族のため」が34.2％（1.9ポイント減）。具体的に検討した住宅の種別は、新築マンションを除くと「中古マンション」が53.5％（2.9ポイント増）、「新築一戸建て」が20.9％（0.7ポイント減）だった。

　調査は、25年1～12月に首都圏の新築分譲マンション購入者5,140件を対象に実施した。世帯主の平均年齢は38.9歳（0.1歳減）で、前年とほぼ同じ。共働き世帯は62.3％（2.8ポイント増）に増加し、既婚に限ると共働き世帯は78.2％（3.2ポイント増）で、ともに過去最高だった。世帯年収は、平均で1,213万円（84万円増）。世帯総年収が1,000万円以上かつ共働き世帯は約4割だった。

　購入物件についての質問には、「東京23区」が31.4％（3.1ポイント増）で最多。また、「東京23区」の居住者が「東京23区」の物件の購入は63.8％（4.7ポイント増）だった。購入価格は「6,000万円以上」が60.3％（9.7ポイント増）と、過去最多の割合。そのうち、「6,000万～8,000万円未満」が32％と最も多く、「8,000万～1億円未満」は13.9％、「1億～1億5,000万円未満」も11.3％と1割以上だった。加えて、「1億5,000万円以上」は3.0％と前年の1.6％から2倍近くに増加。物件所在地別の購入価格は、千葉県以外が過去最高で、特に東京23区は9,598万円（1,158万円増）だった。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

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