戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2026年03月27日

マンション賃料、東京23区で年5％上昇

―堅調な需要続く―


　アットホームと三井住友トラスト基礎研究所は、共同で25年第4四半期（4Ｑ、10～12月期）の成約事例に基づく全国主要12都市のマンション賃料インデックスをまとめた。09年1Ｑを100とする連鎖型総合の賃料指数は、東京23区が131.34ポイント（前年同期比6.63ポイント増）と前年から5.3％の上昇だった。他の都市でも名古屋市の103.86ポイント（6.05ポイント増）や福岡市の128.04ポイント（6.36ポイント増）など1年で5％以上の伸びがみられたエリアが多くあった。

　首都圏の連鎖型総合は、23区に加えて東京都下の118.52ポイント（6.28ポイント増）、横浜・川崎市の124.01ポイント（6.13ポイント増）、埼玉東南部の121.92ポイント（6.46ポイント増）は5％以上の上昇。千葉西部の124.82ポイント（5.21ポイント増）も上昇幅は4％台で、大都市圏への人口流入を背景に、堅調な賃貸需要がみられた。特に、東京23区のファミリータイプ（60㎡以上100㎡未満）は146.39ポイント（16.18ポイント増）と、前年より10％を上回る上昇率だった。調査では、分譲マンション価格の高騰で賃貸に滞留する世帯が増加して需給が逼迫し、賃料の大きな上昇につながったとみている。

　全国の連鎖型総合をみると、大阪市が周辺からの人口流入や外国人の流入による需要増加で138.89ポイント（2.97ポイント増）だった。賃貸マンションの供給戸数が増加基調のため、賃料の上昇速度は東京より緩やかに推移している。札幌市の125.96ポイント（2.53ポイント増）や仙台市の127.41ポイント（2.75ポイント増）も前年から堅調に上昇。一方で、京都市のみ123.63ポイント（0.04ポイント増）とほぼ横ばいだった。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国156営業センター

全国に広がる156営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国156営業センター

全国に広がる156営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

オークション形式の不動産売買をしたい

ステップオークションしたい　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る