マンション市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新のマンション市況を毎月解説いたします。
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新のマンション市況を毎月解説いたします。
|
都心エリア 高額物件の成約件数が高まり1億円以上のマンション取引は約3倍に１億円以上の高額物件で売買が活性化していることから、平均坪単価も上昇傾向となっている。2013年の平均坪単価が最も低く約407万円だったが、その後はほぼ右肩上がりで推移し、2021年は約580万円と過去最高額を記録している。高額物件の売買が増え相場が上昇し、その結果として成約件数に占める高額物件の比率が高まるという循環が発生している状態といえるだろう。  【港区】 港区の成約件数は前年同月比で7ヶ月連続プラスで推移しており、1 億円以上での成約件数が前年同月比で5ヶ月連続プラスとなった。成約平均坪単価については、前年同月比で14万円のプラスとなった。前月比では、1億円以下での成約件数が増加した為、41万円のマイナスとなっている。  【渋谷区】 渋谷区の成約件数は前年同月比で5ヶ月連続プラスもしくは変わらずで堅調に推移している。 1億円以上の高額マンションの成約は前月から4件増えて16件となった。 成約平均坪単価は前年同月比で6 ヶ月連続のプラスとなっており、前月から19 万円減少したものの、依然として高水準で推移していることが分かる。  【新宿区】 新宿区の成約件数については、前年同月比および前月比でマイナスとなっているものの、1億円以上の成約件数が増えた為、成約平均坪単価は2019年4月以降で最高の445万円となっている。  【世田谷区】 世田谷区の成約件数は、前年同月比で2ヶ月連続減少している。成約坪単価は、前年同月比で54万円のプラスとなっており、2019年4月以降最高額の341万円で推移している。 過去1年の傾向として、1億円未満の成約件数が減少している一方で、1億円以上の成約件数が増加しており成約坪単価を引き上げていることが分かる。  【千代田区】 千代田区の成約件数は、前年同月と比較すると6か月連続プラスで推移している。 成約坪単価については、前年同月比で2ヶ月連続マイナスとなっているが堅調に推移していることが分かる。  【台東区】 台東区の成約件数は、前年同月比で5件のマイナスとなっているものの、内訳をみると5,000万円以上で成約をしたマンションについては前年同月比で7ヶ月連続プラスで推移している。 成約平均坪単価についても前年同月比で7ヶ月連続プラスで推移している。5,000万円以上での成約が多かったため、成約平均坪単価も押し上げられている。  【中央区】 中央区の成約件数は、前年同月比からほぼ同水準であるものの、1 億円以上での成約件数が前月の半数以下になった。 したがって成約平均坪単価は、高水準であった前月からマイナスとなったが前年同月比では38 万円のプラスで推移している。  【中野区】 中野区の成約件数を見ると、前年同月比で2ヶ月連続のマイナスとなっている。 成約平均坪単価は前年同月比で2ヶ月連続プラスとなっており、大きく落ち込んだ前月から回復した。 今月は5,000万円未満の成約件数が減少したため、相対的に5,000万円以上での成約割合が高くなり平均坪単価を引き上げたことが分かる。  【品川区】 品川区の成約件数については、前年同月比で6ヶ月連続でプラスとなっている。内訳をみると1億円以上での成約件数が前年同月比で8 ヶ月連続で増加しており、高価格帯の動きが活発化しているといえるだろう。 また成約平均坪単価については、前年同月比で10ヶ月連続で増加しており引き続き堅調に推移することが予想される。  【文京区】 文京区の成約件数は、2ヶ月連続で前年同月比のマイナスとなっていることが分かる。しかしながら、1億円以上の成約件数は５ヶ月連続で前年同月比プラスで推移しており、高価格帯は堅調であるといえるだろう。 成約平均坪単価については、前年同月比で７ヶ月連続でプラスとなっている。前月比では１億円未満での成約件数が増加したため、相対的に坪単価を下げる結果となった。  【豊島区】 豊島区の成約件数は前年同月比で2ヶ月連続のマイナスとなっており、内訳を見ると1億円未満の件数が7件減少しているものの、1億円以上の件数は堅調に推移しているといえるだろう。 したがって成約平均坪単価は前年同月比で2ヶ月連続プラスの352万円となっている。  【目黒区】 目黒区の成約件数は、前年同月と比較すると7件のマイナスとなるものの全体として堅調に推移しているといえるだろう。成約平均坪単価は、３カ月連続でプラスとなっている。 過去１年においては１億円未満の成約件数の減少が、相対的に１億円以上での成約の割合を押し上げて、成約平均坪単価の増加につながっていることが分かる。  ※上記グラフおよびコメントは公益財団法人東日本不動産流通機構データを元に当社にて成約登録済みのデータを抽出しました。データ抽出後に追加登録されたデータにより、次回グラフ作成時に過去の実績が変動する場合がございます |
||
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
忙しい方はこちらから
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
市況・動向
マンション売却に役立つコンテンツ
-
マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
マンション市況
新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。
-
マンションコラム
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。
-
マンション売却の注意点
マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。
-
はじめてのマンション売却
はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。
-
不動産売却の流れ
ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2021年08月31日現在のものです。
