マンション市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新のマンション市況を毎月解説いたします。
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新のマンション市況を毎月解説いたします。
中古マンション市場動向【三大都市圏・都府県別・中古マンション価格】 2023年6月の首都圏中古マンション価格は、前月比－0.1％の4,834万円と僅かながら4ヵ月連続で下落しました。都県別で見ると、東京都は－0.4％の6,427万円と前月に引き続き下落、神奈川県（－0.1％、3,668万円）でも弱含んだが年初以来3,600万円台半ばの水準で安定しています。一方、埼玉県（＋0.2％、3,034万円）や千葉県（＋0.9％、2,806万円）では続伸したが、依然として1月～2月に記録したピークを下回って推移しています。 近畿圏平均は主要エリアで目立った動きがなかったことから、前月比＋0.1％の2,901万円と僅かな強含みに留まりました。大阪府では－0.1％の3,092万円と引き続き弱含んでおり、年明けからの水準低下に歯止めが掛かっていません。一方、兵庫県では＋0.2％の2,541万円と引き続き上昇するも1月にピークを記録して以降は下回る状況から脱し切れていませんでした。 中部圏平均は前月比－0.4％の2,283万円、愛知県では＋0.2％の2,439万円と3ヵ月ぶりに上昇したものの、4月の水準には届きません。    【6月の主要都市別・中古マンション価格】 首都圏主要都市の中古マンション価格は、東京23区で前月比-0.1％の7,039万円となりました。また、横浜市（-0.9％、3,801万円）でもマイナスに転じたことで、前年同月からの上昇率はともに3％を割り込みました。一方、さいたま市（+1.2％、3,845万円）や千葉市（+1.7％、2,439万円）では1%以上のプラスを示しており、両市の前年同月比は依然として＋5%以上を維持しています。 近畿圏主要都市の価格は、大阪市で前月比-0.3％の3,898万円と小幅ながら引き続き下落したことで、昨年7月以降維持してきた3,900万円台を割り込みました。一方、神戸市では+1.2％の2,674万円と4ヵ月連続で上昇、上昇率自体も引き続き1%台を示しています。 名古屋市では前月比＋0.4％の2,831万円と小幅ながら3ヵ月ぶりに上昇しました。前年同月からの上昇率は依然として5％台を維持していますが、価格トレンドを見る限りでは東京23区や大阪市と同じく着実に上値が重くなってきています。   ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
新築マンション市場動向【首都圏のマンション市場動向】 ◎発売は 0.4％減の 1,906 戸とほぼ横ばい。東京 23 区は 36.4％増。
6月の新規発売戸数は1,906戸で、対前年同月（1,913戸）比7戸、0.4％減、対前月（1,936戸）比30戸、1.5％減になりました。◎平均価格6,550 万円、㎡単価104.1 万円。ともに4 カ月連続のアップ。 ◎初月契約率は67.8％と1 月以来の70％割れに。 東京23 区952 戸（シェア49.9％）、東京都下59 戸（同3.1％）、神奈川県420 戸（同22.0％）、埼玉県 165 戸（同8.7％）、千葉県310 戸（同16.3％）となっています。東京都のシェアは53.0％です。 初月契約率は67.8％と前年同月の67.6％に比べて0.2ポイントアップ、前月比では6.5ポイントダウンとなっています。 即日完売物件は3物件16戸、フラット35登録物件戸数は1,706戸（全体の89.5％）でした。 6月末現在の販売在庫数は4,951戸で、前月末の4,936戸に比べて15戸の増加でした。2022年6月末残戸数は5,072戸でした。 【近畿圏のマンション市場動向】 ◎発売は9.8％増の1,384 戸。3 カ月ぶりに前年同月を上回る。
6月の新規発売戸数は1,384戸で、対前年同月（1,261戸）比123戸、9.8％増、対前月（1,024戸）比360戸、35.2％増になりました。◎戸当り価格は3 カ月ぶりのダウン、㎡単価は2 カ月ぶりのアップ。 ◎契約率は75.6％と好調。70％超は3 カ月ぶり。 6月の地域別戸数全体比は大阪市部51.2％、大阪府下15.4％、神戸市部4.3％、兵庫県下8.6％、京都市部9.0％、京都府下0.6％、奈良県0.8％、滋賀県9.9％、和歌山県0.2％でした。 月間契約率は75.6％と前月の61.0％に比べて14.6ポイントアップ、前年同月比は5.3ポイントの増加となっています。 即日完売物件は2物件6戸、フラット35登録物件戸数は505戸（同36.5％）でした。 6月末現在の販売在庫数は3,281戸で、前月末の3,405戸に比べて124戸の減少でした。2022年6月末残戸数は3,583戸でした。 【首都圏・近畿圏の新築マンション価格推移表（2020年4月～2023年6月）】  ※不動産経済研究所よりデータ一部抜粋
|
||
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国199営業センター -
全国に広がる199営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2025年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
忙しい方はこちらから
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
市況・動向
マンション売却に役立つコンテンツ
-
マンションニュース
市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
マンション市況
新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。
-
マンションコラム
マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。
-
マンション売却の注意点
マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。
-
はじめてのマンション売却
はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。
-
不動産売却の流れ
ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2023年08月04日現在のものです。
