中古一戸建て

空き物件

3,380万円

北区新川２条２丁目戸建

中古一戸建て

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●JR「新川」駅徒歩6分●2020年10月築●２LDK＋２サービスルーム●都市ガス

北海道札幌市北区新川二条２丁目

札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩6 分

建物面積104.07m²(約31.48坪)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2020年10月築

物件のポイント
物件詳細
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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

都市ガス
追焚機能
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
納戸
分譲地内
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
追焚機能
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
納戸

分譲地内
容積率１００％以上
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
追焚機能
ガスキッチン
システムキッチン
ＴＶモニタ付きインターホン
駐車場２台分
バス１坪以上
納戸
駐車場有
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 分譲地内｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道

セールスポイント

◆2020年10月築　アーネストワン施工の戸建て
◆間取：2SLDK　◆LDK：約14.8帖　◆サービスルーム（納戸）×2か所あり
※S＝サービスルーム（納戸）
◆給湯・暖房は都市ガスのエコジョーズを採用
◆南向きリビングにつき陽当たり・風通し良好
◆対面式キッチンのため、LDK全体が明るく、一体感のある空間となっています。
◆Low-Eガラス採用
◆浴室は約１坪サイズ
◆ストッパールーフ仕様※三角屋根でも雪が落ちにくいタイプ
◆カースペースは２台分あります。
◆土地面積：117.74㎡(35.61坪)
◆延床面積：104.07㎡(31.48坪）
◆間口：約6.4ｍ
◆前面道路：北西側公道幅員約8.0ｍ

【周辺環境】
・新川藤公園　約80ｍ　徒歩1分
・セイコーマート新川３条店　約310ｍ　徒歩4分
・ジェイ・アール生鮮市場新川店　約360ｍ　徒歩5分
・新川中央小学校　約410ｍ　徒歩6分

・新川中学校　約550ｍ　徒歩7分

担当からのひとこと

当ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
『北区新川２条２丁目戸建』を担当させて頂くことになりました、岡﨑と申します。

～建物について～
当物件は2020年築、アーネストワン施工の戸建てです。
土地面積117.74㎡（35.61坪）、延床面積104.07㎡（31.48坪）です。
室内は４部屋（洋室２部屋＋納戸２部屋）＋LDKとなっています。
南西・北西からの２面採光のリビングダイニングキッチンは、対面式キッチンを採用しているため、
ご家族の時間をゆっくり過ごせる一体感のある空間となっています。
また、車種によりますが、駐車スペースは２台分あります。

～室内の特徴～
暖房・給湯は都市ガスのエコジョーズ
浴室は約１坪サイズ
暖房は全室パネルヒーター
トイレは１階・２階に設置
外壁はサイディング、屋根はストッパールーフ採用

～周辺環境～
JR札沼線「新川」駅まで徒歩6分と通勤、通学に大変便利な立地です。
また、スーパーやコンビニまでも徒歩5分以内、小・中学校までも徒歩圏内の立地条件です。
まずはぜひご内覧をご検討ください。

その他ご不明点についても、何なりと岡﨑までお申し付けください。

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　物件に関するご質問・ご見学予約・資料請求お問い合わせ
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ご予約はフリーコール　０１２０－５２２－２７１
担当【岡﨑】までお願いいたします。

住宅ローン含む資金計画はもちろん、購入の流れや不動産に関する
一般的なお話など担当よりご説明させて頂きます。

「すぐではないかもしれない…」「資料請求のみ」等のご状況でもどうか
お気になさらず、まずは、お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・新川藤公園　徒歩1分（約80m）
・セイコーマート新川３条店　徒歩4分（約310m）
・ジェイ・アール生鮮市場新川店　徒歩5分（約360m）
・新川中央小学校　徒歩6分（約410m）
・新川中学校　徒歩7分（約550m）

物件詳細

物件名	北区新川２条２丁目戸建
物件番号	95442071
所在地	北海道札幌市北区新川二条２丁目
価格	3,380万円
交通	札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩6 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
建物面積	104.07m²(約31.48坪)
土地面積	117.74m²(約35.61坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2020年10月
地目地勢	宅地平坦
接道状況	一方道路・北西8m(公道)接面6.4m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種住居地域
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・駐車可能車両は車種による