◆４ＬＤＫ＋車庫＋物置
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
物置 
ビルトインガレージ 
主寝室8畳以上 
納戸 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
物置 -
ビルトインガレージ -
主寝室8畳以上 -
納戸
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 物置
- ビルトインガレージ
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■ＪＲ札沼線「新川」駅まで約1560ｍ 徒歩20分
■敷地面積：190.15㎡（57.52坪）
■延床面積：177.66㎡（53.74坪）
1階：67.07㎡
2階：67.53㎡
地下1階：43.06㎡（車庫・物置）
■間取り ４ＬＤＫ＋車庫＋物置
■ＬＤＫ約18.0帖
■前面道路
北西側：公道幅員約8.0ｍ
南西側：公道幅員約8.0ｍ
■1989年5月築
■株式会社耐雪ハウス事業 設計・施工
■木・鉄筋コンクリート亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建
■物置有り
■車庫あり（※駐車可能な車両は車種による）
■全居室収納・納戸有り
《周辺環境》
〇新琴似はるにれ公園 約320ｍ（徒歩4分）
〇ファミリーマート札幌新琴似3条店 約340ｍ（徒歩5分）
〇マックスバリュ北32条店 約1150ｍ（徒歩15分）
〇新琴似南小学校 約640ｍ（徒歩8分）
〇新琴似中学校 約1230ｍ（徒歩16分）
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、『北区新琴似２条６丁目戸建』を販売させて頂く事となりました。
本物件の敷地面積は190.15㎡（57.52坪）です。
建物は平成1年5月築、木・鉄筋コンクリート亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建てで、
1階67.07㎡、2階67.53㎡、地下1階43.06㎡で延床面積177.66㎡となります。
間取りは4LDK＋車庫＋物置、（株）耐雪ハウス事業の設計・施工物件です。
全居室収納に加え、納戸、物置もあり収納充実物件となります。
詳細については、担当：川合までお気軽にお問い合わせくださいませ。
フリーコール：0120-522-271 担当：阿部
周辺環境
・新琴似はるにれ公園 徒歩4分（約320m）
・ファミリーマート札幌新琴似３条店 徒歩5分（約340m）
・マックスバリュ北３２条店 徒歩15分（約1150m）
・新琴似南小学校 徒歩8分（約640m）
・新琴似中学校 徒歩16分（約1230m）
物件詳細
| 物件名 | 北区新琴似２条６丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 95442042 |
| 所在地 |
北海道札幌市北区新琴似二条６丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 札沼線（学園都市線）「新川」駅徒歩20 分 札幌市営南北線「北２４条」駅バス13 分「新琴似２条６丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 177.66m2(約53.74坪) |
| 土地面積 | 190.15m2(約57.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南西8m(公道)接面11.8m／北西7.9m(公道)接面11.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／外壁後退１ｍ、建築物の高さ制限１０ｍ、北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
