2002年7月築、4LDK
物件のポイント
物件の特徴
ＩＨクッキングヒーター 
物置 
駐車場２台分 
バス１坪以上 
オール電化 
２沿線以上利用可 
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ＩＨクッキングヒーター -
物置 -
駐車場２台分 -
バス１坪以上 -
オール電化 -
２沿線以上利用可
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主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 電気
- 上水道
- 下水道
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 物置
- 駐車場２台分
- バス１坪以上
- オール電化
- 主寝室8畳以上
- 外断熱
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩19分
◆JR千歳線「上野幌」駅徒歩20分
◆バス停「厚別南5丁目」徒歩4分
◆前面道路二方向に接道
南西側公道幅員14.0ｍ／北東側公道幅員8.0ｍ
◆オール電化住宅
◆カーポート2台駐車可能（車種による）
～周辺環境～
マックスバリュ厚別店 約260ｍ
ツルハドラッグ厚別南店 約230ｍ
上野幌すみれ公園 約150ｍ
青葉中央公園 約700ｍ
セブンイレブン札幌厚別南5丁目店 約250ｍ
札幌市立新札幌わかば小学校 約460ｍ
札幌市立青葉中学校 約760ｍ
担当からのひとこと
敷地面積223.18㎡（67.51坪）、建物面積104.34㎡（31.56坪）。
本物件は、在来工法、外断熱工法の木造2階建て住宅です。
地下鉄東西線「ひばりが丘」駅徒歩19分、JR千歳線「上野幌」駅徒歩20分、バス停「厚別南5丁目」徒歩4分と目的地に合わせて公共交通機関が利用でき、周辺は第一種住居低層住居専用地域になっており主に一戸建住宅が建ち並ぶ場所に位置しています。
また、周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、小中学校、公園がございますので利便性も良好です。
南西向きで日当たり良好、敷地は道路よりも高くしており、見晴らしも良好、道路からの目線も気になりません。
建物の特徴は、オール電化住宅、集中換気システム、浴室1坪タイプ、LDKが16.5帖、各部屋収納つきです。
車種によりますが、車2台駐車可能なカーポートもついています。
～保管書類～
平成14年6月6日地盤調査報告書（スウェーデン式）
平成14年8月9日住宅性能保証制度の保証書発行
平成14年8月28日機密性能試験結果報告書
ご内覧予約や、こちらの物件に関しましては、担当「冨田」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
・マックスバリュ厚別店 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン札幌厚別南５丁目店 徒歩4分（約250m）
・上野幌すみれ公園 徒歩2分（約150m）
・新札幌わかば小学校 徒歩6分（約460m）
・青葉中学校 徒歩10分（約760m）
物件詳細
| 物件名 | 厚別区厚別南５丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96432004 |
| 所在地 |
北海道札幌市厚別区厚別南５丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「ひばりが丘」駅徒歩19 分 千歳線「上野幌」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 104.34m2(約31.56坪) |
| 土地面積 | 223.18m2(約67.51坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南西14m(公道)接面14m／北東8m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区、外壁の後退距離１ｍ、建築物の高さ制限１０ｍ |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り／台数2台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
