ジオ四条桂川ブライトコア
【すみふの仲介ステップ】☆２０２３年７月リフォーム完了物件！！ ☆南西角住戸!!
- リビング
右京区エリアのお薦め物件です!!
是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
●フリーコール0120-720-073●担当：下野
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - キッチン
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 現地外観（南東）
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 物件含む前面道路（西から撮影）
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 現地外観（南西）
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 物件含む前面道路（西から撮影）
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - エントランス
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 集合ポスト
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - エレベーター
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 玄関外側
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 玄関内側
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 廊下
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 和室約6.0帖
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 洋室約5.2帖
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 洋室約6.1帖
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 浴室
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - トイレ
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 洗面室
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - お風呂予約機能付きパネル
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - モニター付きインターホン
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 三ツ口ガスコンロ
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - シンク
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 北西側バルコニー
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 南側バルコニー
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - ごみ置き場
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 宅配ボックス
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 阪急京都線『西京極』駅まで約1510ｍ(徒歩19分）
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - ローソン梅津高辻店まで約250ｍ(徒歩4分）
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 阪急オアシスかどの店まで約310ｍ(徒歩4分）
【ジオ四条桂川ブライトコア】 - 京都民医連中央病院まで約1400ｍ(徒歩18分）
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：下野
【ジオ四条桂川ブライトコア】
間取り図
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リビング
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キッチン
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現地外観（南東）
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物件含む前面道路（西から撮影）
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現地外観（南西）
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物件含む前面道路（西から撮影）
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エントランス
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集合ポスト
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エレベーター
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玄関外側
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玄関内側
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廊下
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和室約6.0帖
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洋室約5.2帖
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洋室約6.1帖
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浴室
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トイレ
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洗面室
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お風呂予約機能付きパネル
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モニター付きインターホン
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三ツ口ガスコンロ
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シンク
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北西側バルコニー
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南側バルコニー
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ごみ置き場
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宅配ボックス
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阪急京都線『西京極』駅まで約1510ｍ(徒歩19分）
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ローソン梅津高辻店まで約250ｍ(徒歩4分）
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阪急オアシスかどの店まで約310ｍ(徒歩4分）
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京都民医連中央病院まで約1400ｍ(徒歩18分）
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- ┏┓ 本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆南西角住戸!!
◆二面バルコニー!!
◆ＬＤＫ約１５．９帖!!
◆専用ポーチ!!
◆オートロック!!
┏┓リフォーム内容（2023年7月完了済み）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ユニットバス新規交換
・クロス貼替
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新規交換
・キッチン床ＣＦ貼替
・洗面所、トイレＣＦ貼替
・畳表替え
・ＬＤ１面アクセントクロス
【ジオ四条桂川ブライトコア】
担当：下野
お客様専用フリーコール：0120-720-073
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【コンビニ】
・セブンイレブン高辻葛野西通店：約110ｍ（徒歩2分）
・ローソン梅津高辻店：約250ｍ（徒歩4分）
・ファミリーマート葛野西通店：約260ｍ(徒歩4分）
【スーパー】
・阪急オアシスかどの店：約310ｍ（徒歩4分）
・サンディ京都梅津店：約370ｍ（徒歩5分）
・ライフ梅津店：約450ｍ(徒歩6分）
【ショッピングセンター】
・京都ファミリー：約1500ｍ(徒歩19分）
・イオンモール京都五条：約1800ｍ(徒歩23分）
【ドラッグストア・ホームセンター】
・ユタカ右京梅津店：約80ｍ（徒歩1分）
・ドラッグスギ梅津南広町店：約250ｍ（徒歩4分）
・コーナンＰＲＯ天神川高辻通店：670ｍ(徒歩9分）
【銀行・郵便局】
・京都葛野郵便局：約550ｍ（徒歩7分）
・京都中央信用金庫西京極支店：約750ｍ（徒歩10分）
【教育施設・公共施設】
・市立梅津小学校：約980ｍ（徒歩13分）
・市立梅津中学校：約1680ｍ（徒歩21分）
・光華幼稚園：1100ｍ(徒歩14分）
・保育園型照隅認定こども園：約300ｍ(徒歩4分）
・葛野児童公園：約240ｍ（徒歩3分）
・西京極総合運動公園：約700ｍ(徒歩9分）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋
- 設備・仕様
- システムキッチン／ガスキッチン／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／洗濯機置場
- リフォーム
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●2023年07月／ユニットバス新規交換、クロス貼替、システムキッチン新調
●2023年07月／洗面化粧台新規交換、キッチン床ＣＦ貼替、畳表替え
●2023年07月／洗面所・トイレＣＦ貼替、ＬＤ１面アクセントクロス
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／管理人／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●京都市立梅津小学校 徒歩13分（約980m）
●京都市立梅津中学校 徒歩21分（約1680m）
●葛野児童公園 徒歩3分（約240m）
●セブンイレブン高辻葛野西通店 徒歩2分（約110m）
●阪急オアシスかどの店 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津神田町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,580万円
|
||
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩19 分 | ||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 70.54m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 3階部分／地上11階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2001年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 25.37m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 117 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急電鉄株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
| 管理費(月額) | 6,900円 | 修繕積立金(月額) | 18,340円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
桂営業センター 下野 敬一朗
この度は【ジオ四条桂川ブライトコア】のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、2001年3月建築の総戸数117戸のマンションです。
11階建て3階部分の角部屋に位置しており、二面採光・二面バルコニーと明るく通風の良いお部屋です。
周辺施設も充実しており、生活に便利な住環境です。
また、西京極総合運動公園まで約700ｍと休日のリフレッシュにもピッタリな立地です。
キッチンはカウンター付きの対面式キッチンを採用しており、お子様の様子を確認しながら、
料理など炊事を行うこともでき、カウンター付きの為、配膳や片付けをサポートしてくれます。
2023年7月にリフォーム済みです。ご内見の際はお気軽にご連絡くださいませ。
本物件に関するご質問やその他ご要望等ございましたら、物件担当の下野までお気軽にお問い合わせください。
担当：下野
お客様専用フリーコール：0120-720-073