～上本町の静穏を愉しむ、開放的な角住戸。～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
シューズインクローゼット
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
シューズインクローゼット
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
╋┓ 専有部分
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◆14階建の8階部分
◆専有面積：54.13㎡の1SLDK
◆北西角部屋で日当たり、通風良好
◆全居室に収納あり
◆LD部分に床暖房あり
◆ペット飼育可（規約による制限あり）
◆室内丁寧にお使いです
╋┓ 設備
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◆プッシュプルドアハンドル
◆玄関オートライトセンサー
◆カラーモニター付きインターホン
◆浄水器一体型シングルレバー水栓
◆人造大理石カウンター
◆浴室ミストカワック/暖房・乾燥・涼風・ミストサウナ・換気
◆トイレ吊戸棚
◆スロップシンク
╋┓ 共用部分
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◆オートロックシステム
◆防犯カメラ
◆植栽計画 ◆宅配ボックス
◆ペット足洗い場
◆駐車場、バイク置き場、自転車置場
╋┓ セキュリティ
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◆大阪ガスセキュリティサービスの24時間遠隔監視システム
◆エレベータ内を映し出す防犯カメラモニター
◆防犯センサー
◆可動式ルーバー面格子
【周辺環境】
・上汐公園まで約280ｍ（徒歩4分）
・ローソンストア100大阪上本町八丁目店まで約80ｍ（徒歩1分）
・ライフ四天王寺店まで約450ｍ（徒歩6分）
・大阪けいさつ病院まで約900ｍ（徒歩12分）
・大阪市立大江小学校まで約700ｍ（徒歩9分）
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
担当からのひとこと
≪【プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：54.13㎡
■14階建の8階部分
【プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『上田 天施（うえだ てんし）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail：mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・上汐公園 徒歩4分（約280m）
・ローソンストア１００大阪上本町八丁目店 徒歩1分（約80m）
・ライフ四天王寺店 徒歩6分（約450m）
・大阪けいさつ病院 徒歩12分（約900m）
・大阪市立大江小学校 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 |
|---|---|
| 物件番号 | 360D3050 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区上本町８丁目 |
| 価格 |
5,870万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩6 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩10 分 ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 54.13m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.34m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 35 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理費(月額) | 8,680円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,820円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月13日です。
