◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分 ◇玉川通り（幅員約30ｍ）に面す。
建物面積157.20m2(約47.55坪)・土地面積72.33m2(約21.87坪)※公簿・1977年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.54 %
- 想定利回り
- 3.54 %
- 年間想定賃料等
- 315万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域
-
セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
◇土地面積：72.33㎡（21.87坪）
◇玉川通り（幅員約30.0ｍ）に面す。
【一部賃貸中】（令和5年7月9日現在）
2階 事務所：月額111819円（税抜）
3階 事務所：月額130909円（税抜）
想定年額賃料：金2912736円
想定利回り：3.27％
【ライフインフォメーション】
・桜新町商店街（サザエさん通り） 約520ｍ
・長谷川町子美術館 約700ｍ
・区立深沢小学校 約330ｍ
・区立深沢中学校 約490ｍ
・愛隣幼稚園 約75ｍ
・セブンイレブン世田谷サザエさん通り店 約550ｍ
・ファミリーマート246世田谷桜町店 約610ｍ
担当からのひとこと
桜新町焦点が気（サザエさん通り）には、
新しいお洒落なお店や昔ながらのレトロなお店が入交り、
賑やかで飽きのこない通りとなっております。
ぜひ一度、現地及び周辺環境をご覧ください。
ご一報お待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
東京都世田谷区新町２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
8,900万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 157.20m2(約47.55坪) |
| 土地面積 | 72.33m2(約21.87坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南30m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年07月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月08日です。
