• 投資向け
  • オーナーチェンジ

投資用不動産 ビル(一棟) 世田谷区新町2丁目一棟ビル

◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分 ◇玉川通り(幅員約30m)に面す。

価格

8,900万円

ローンシミュレーション

物件種別
ビル(一棟)
想定
利回り
3.54%
建物面積
157.2m2(約47.55坪)
土地面積
72.33m2(約21.87坪)※公簿
築年月
1977年01月
所在地
東京都世田谷区新町2丁目
交通
東急田園都市線桜新町」駅徒歩9 分
構造
RC造
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 外観
  • 外観
  • 前面道路(玉川通り)
  • 前面道路(玉川通り)
  • 駐車場
  • 愛隣幼稚園まで約75m 徒歩1分
  • 区立深沢小学校まで約330m 徒歩5分
  • 区立深沢中学校まで約490m 徒歩7分
  • 桜新町商店街(サザエさん通り)まで約520m 徒歩7分
  • 呑川親水公園まで約450m 徒歩6分
  • セブンイレブン世田谷サザエさん通り店まで約550m 徒歩7分
  • ファミリーマート246世田谷桜新町まで約610m 徒歩8分
  • ココカラファイン桜新町サザエさん通り店まで約740m 徒歩徒歩10分
  • 世田谷区桜新町郵便局まで約860m 徒歩11分
  • フーズマーケットさえき桜新町店まで約840m(徒歩11分)

間取り図

  • 外観

  • 外観

  • 前面道路(玉川通り)

  • 前面道路(玉川通り)

  • 駐車場

  • 愛隣幼稚園

  • 区立深沢小学校

  • 区立深沢中学校

  • 桜新町商店街(サザエさん通り)

  • 呑川親水公園

  • セブンイレブン世田谷サザエさん通り店

  • ファミリーマート246世田谷桜新町

  • ココカラファイン桜新町サザエさん通り店

  • 世田谷区桜新町郵便局

  • フーズマーケットさえき桜新町店まで約840m(徒歩11分)

Webからのお問い合わせ

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
3.54
年間想定賃料等
315万6,000円
現在の賃貸状況
一部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    ◇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩9分
    ◇土地面積:72.33u(21.87坪)
    ◇玉川通り(幅員約30.0m)に面す。

    【一部賃貸中】(令和5年7月9日現在)
    2階 事務所:月額111819円(税抜)
    3階 事務所:月額130909円(税抜)
    想定年額賃料:金2912736円
    想定利回り:3.27%

    【ライフインフォメーション】
    ・桜新町商店街(サザエさん通り) 約520m
    ・長谷川町子美術館 約700m
    ・区立深沢小学校 約330m
    ・区立深沢中学校 約490m
    ・愛隣幼稚園 約75m
    ・セブンイレブン世田谷サザエさん通り店 約550m
    ・ファミリーマート246世田谷桜町店 約610m

担当者からのひとこと

北千住営業センター 篠田 裕介

桜新町焦点が気(サザエさん通り)には、
新しいお洒落なお店や昔ながらのレトロなお店が入交り、
賑やかで飽きのこない通りとなっております。

ぜひ一度、現地及び周辺環境をご覧ください。
ご一報お待ちしております。

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 駐車場有
設備・仕様
都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
  • 前面道路幅員6m以上
立地
南道路(南東・南西含む)/容積率100%以上/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 東京都世田谷区新町2丁目
  • 行政情報
価格 8,900万円
  • ローンシミュレーション
交通 東急田園都市線桜新町」駅徒歩9 分
間取り -- 建物面積 157.2m2(約47.55坪)
土地面積 72.33m2(約21.87坪)※公簿 築年月 1977年01月
階数・構造 地上4階建て・RC造 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 1 戸 各住戸の専有面積 不詳
接道状況 一方道路・南30m(公道)接面4.5m
建ぺい率 60% 容積率 300%
地域地区 市街化区域/準住居地域
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/自走/屋根あり 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・屋階 未登記
  • ・昭和61年8月 4階部分増築(23.66u)建物面積に含む。

この情報は2024年02月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年03月01日です。

物件の情報について

お問い合わせ

物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。

お電話からのお問い合わせ

0120-252-430

担当:篠田 裕介

営業時間
10:00〜18:00
定休日
地域無休
月・火曜日は錦糸町営業センターが対応
住所
東京都足立区千住2−26 エクセル33 4階
北千住営業センター

Webらのお問い合わせ

  • 資料請求お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号

条件が似ている物件

近隣の物件

このページを印刷する

お問い合わせ

WEBから

  • 資料請求・お問い合わせ
  • 見学予約
  • 当物件のリフォーム相談

お電話から

0120-252-430

担当:篠田 裕介

営業時間 10:00〜18:00

定休日 地域無休
月・火曜日は錦糸町営業センターが対応

物件番号 130D4005

おすすめツール

気になるリスト

いつでも簡単に物件情報を見たい方へ

未登録

気になるリストに登録

比較リスト

気になる物件の比較に便利

あと件登録できます

比較リストに登録

モバイルサイトのご紹介

スマートフォンでもこの物件をご覧いただけます。

QRコード

お問い合わせ

北千住営業センター/篠田 裕介

0120-252-430

物件番号 130D4005