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土地面積
511.12 m2
(約154.61坪)※公簿
建ぺい率
50 %
容積率
80 %

土地

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2,000万円

南区川沿5条3丁目 土地

土地

〜511.12u(約154.61坪)の住宅用地〜徒歩圏に買物施設充実!

北海道札幌市南区川沿五条3丁目

土地面積511.12m2(約154.61坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80%

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金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    土地面積100坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積100坪以上
    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|本下水|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    ■ 土地面積511.12u(154.61坪)
    ■ 西側公道公道に接する
     (不定幅:幅員10.9m〜11.4m)
    ■ 第一種低層住居専用地域
    ■ 建蔽率50%、容積率80%
    ■ 建築条件付き土地ではありません
    ■ 日当たり、眺望良好
    ■ 買物・利便施設が周辺に充実

    〜周辺は区画割りの大きいゆったりとした住宅地です〜≪周辺施設≫
    ・コープさっぽろソシア店…約580m(徒歩8分)
    ・北海市場川沿店…約670m(徒歩9分)
    ・ヤマダデンキテックランド札幌南川沿店…約610m(徒歩8分)
    ・セブンイレブン札幌川沿5条3丁目店…約300m(徒歩4分)
    ・サツドラ川沿店…約590m(徒歩8分)
    ・セイコーマートたけだ川沿店…約310m(徒歩4分)
    ・イオン札幌藻岩店…約1200m(徒歩15分)
    ・中村記念南病院…約1130m(徒歩15分)
    ・藻岩小学校…約800m(徒歩10分)
    ・藻岩中学校…約670m(徒歩9分)

    担当からのひとこと

    川沿5条3丁目、徒歩圏にスーパーなどの買い物施設が充実のエリアに存する約154坪の住宅用地のご紹介です。

    西側公道幅員約10.9m〜約11.4mの公道に接する、広々とした住宅用地です。

    第一種低層住居専用地域、周辺は戸建住宅や集合住宅、社屋など様々な用途の建物が存する住宅地です。

    現況建物が2棟ございます。

    建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカーでご検討いただけます。

    本物件についての詳細や現地ご案内をご希望のお客様は、お気軽に担当までお問合せくださいませ。

    --

    物件詳細

    物件名 南区川沿5条3丁目 土地
    物件番号 96441016
    所在地 北海道札幌市南区川沿五条3丁目
    価格
    2,000万円
    交通 札幌市営南北線真駒内」駅バス17 分「川沿5条3丁目」バス停徒歩4 分
    土地面積 511.12m2(約154.61坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 一方道路・西10.9m(公道)接面18.1m
    建ぺい率 50%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域(U−0−H17−008)
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・前面道路:不定幅(幅員10.9m〜11.4m)、市道計画あり(幅員12.0m)
    • ・対象不動産には、擁壁に覆われていない隣地の「がけ」上に存します。

    この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。