◆建築条件付き土地ではありません。
土地面積405.88m2(約122.77坪)※公簿・建ぺい率50%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
前面道路幅員6m以上 
即引渡可 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
前面道路幅員6m以上 -
即引渡可 -
建築条件なし -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 即引渡可
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇敷地面積：４０５．８８㎡（１２２．７７坪）
◇第一種低層住居専用地域
◇間口：約２１．４メートル
◇北側は河川敷地（北ノ沢川）
周辺環境
でかちび公園 約１００ｍ
セイコーマートともえや店 約２４０ｍ
北の沢小学校 約７２０ｍ
藻岩中学校 約１９００ｍ
担当からのひとこと
この度、南区北ノ沢７丁目の土地を販売することとなりました。
本物件は建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて建築することができます。
陽当たりは良好です。
資料請求等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
住友不動産ステップ札幌中央営業センター
フリーコール ０１２０－３３５－１６０
FAX０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・セイコーマートともえや店 徒歩3分（約240m）
・でかちび公園 徒歩2分（約100m）
・北の沢小学校 徒歩9分（約720m）
・藻岩中学校 徒歩24分（約1900m）
物件詳細
| 物件名 | 札幌市南区北ノ沢７丁目建物付き土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 96411022 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区北ノ沢７丁目 |
| 価格 |
1,800万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅バス17 分「川沿１条５丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 405.88m2(約122.77坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西7.9m(公道)接面21.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 敷地面積の最低限度：１６５㎡、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成等工事規制区域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
