◇土地面積196.56㎡（59.45坪） ◇南東向きの整形地
土地面積196.56m2(約59.45坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80%
物件のポイント
物件の特徴
更地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
更地 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 上水道
- 下水道
- 更地
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜本下水｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■南東向き ■整形地
■土地間口：約12.6ｍ
■前面道路幅員：12.0ｍ
■第一種低層住居専用地域
■建ぺい率：40％ 容積率：80％
■建築条件付き土地ではありません
～周辺環境～
・ローソン札幌新発寒7条店：約530ｍ徒歩7分
・コープさっぽろ新発寒店：約1070ｍ徒歩14分
・スーパーアークスエクスプレス：約1260ｍ徒歩16分
・新発寒さつき公園：約160ｍ徒歩2分
・新陵東小学校：約1000ｍ徒歩13分
・新陵中学校：約840ｍ徒歩11分
担当からのひとこと
この度、手稲区新発寒七条5丁目の土地を販売することとなりました。
土地面積196.56㎡（59.45坪）、南東向きの整形地です。
建築条件付き土地ではありませんので、ご希望のハウスメーカー・工務店にて
ご自宅を建築できます。
詳細は、担当の佐藤 翼（さとう つばさ）まで、お問い合わせお待ちしております。
すみふの仲介ステップ札幌中央営業センター
フリーコール：０１２０－３３５－１６０
ＦＡＸ：０１１－２１０－６８２０
周辺環境
・ローソン札幌新発寒７条店 徒歩7分（約530m）
・コープさっぽろ新発寒店 徒歩14分（約1070m）
・新発寒さつき公園 徒歩2分（約160m）
・新陵東小学校 徒歩13分（約1000m）
・新陵中学校 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 手稲区新発寒七条５丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 95411081 |
| 所在地 |
北海道札幌市手稲区新発寒七条５丁目 |
| 価格 |
1,300万円
|
| 交通 | 函館本線「手稲」駅バス14 分「新発寒７条４丁目」バス停徒歩4 分 札幌市営東西線「宮の沢」駅バス17 分「新発寒７条４丁目」バス停徒歩4 分 |
| 土地面積 | 196.56m2(約59.45坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南東12m(公道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 外壁の後退距離１ｍ／建築物の高さの制限１０ｍ／北側斜線高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 更地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月15日です。
